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Thun (3603): Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Thun (3603)

Der durchschnittliche Preis pro m² in Thun (3603) im September 2025 beträgt CHF 8'722, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'505 und Häuser CHF 8'938 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Thun (3603)

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Thun (3603) veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -0.3%. Der Preis für Wohnungen in Thun (3603) änderte sich in den letzten 3 Monaten um +4.1%, in den letzten 6 Monaten um +2.7% und seit einem Jahr um +4.7%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +5% in den letzten 3 Monaten, +5.8% in den letzten 6 Monaten und -4.5% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 8'505

(min. CHF 4'947 – max. CHF 13'061)

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+4.1%

6 Monate

+2.7%

12 Monate

+4.7%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Thun (3603)

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Thun (3603)

CHF 8'040

Wohnungen

Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 9'083

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 6'913

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 7'923

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 7'634

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 10'696

6 Zimmer und mehr

CHF 6'363

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 10'672

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 7'899

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'750

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 21'538

7 Zimmer und mehr

CHF 7'500

Median

CHF 8'040

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 6'893 & CHF 11'037 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 6'893 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 11'037 pro m2 wert

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Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Thun (3603)

wohn- / esszimmer mit betonboden, bemerkenswerter kronleuchter, und natürliches licht

bad mit toilette, fliesenwand, fliesenboden, und kombiniertes bad / dusche

bad mit schminktisch, fliesenwand, dusche, und fliesenboden

leerer raum mit natürliches licht und teppich

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Frutigenstrasse 22

Noel Bigler & Mehmet Kaya

CHF 850'000

3657 Schwanden (Sigriswil)

Margelstrasse 35

Noel Bigler & Mehmet Kaya

blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, day time, und aerial view

leerer raum mit parquet floor, inside property, drywall, gipskartonwand, und baseboards wall

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küche mit ofen, mikrowelle, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und arbeitsplatten

leerer raum mit natural light, natürliches licht, drywall, gipskartonwand, und carpet

leerer raum mit inside property, teppich, carpet, gipskartonwand, und drywall

leerer raum mit natural light, natürliches licht, carpet, teppich, und drywall

bad mit fliesenwand, tile wall, inside property, dusche, und küchenrückwand beim herd

balkon mit from property, day time, und balkon

halle / korridor mit inside property, drywall, und gipskartonwand

halle / korridor mit inside property, natürliches licht, natural light, gipskartonwand, und drywall

leerer raum mit carpet, teppich, inside property, drywall, und gipskartonwand

terrasse mit day time, balkon, mountain view, und blick auf die berge

küche mit natural light, natürliches licht, geschirrspülmaschine, tile wall, und fliesenwand

bad mit fliesenwand, tile wall, waschbecken, inside property, und toilette

bad mit tile wall, fliesenwand, dusche, komplettes badezimmer, und toilette

außenansicht mit property visible, day time, stuckverkleidung, und rasen

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außenansicht mit day time, stuckverkleidung, mountain view, und blick auf die berge

Vogelsangweg 5

Noel Bigler & Mehmet Kaya

außenansicht mit zaun und property visible

außenansicht mit rasen, property visible, day time, und balkon

blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, day time, wohngebietblick, und residential view

leerer raum mit natürliches licht, natural light, inside property, teppich, und carpet

leerer raum mit natürliches licht, natural light, kühler, teppich, und carpet

leerer raum mit natürliches licht, natural light, inside property, gipskartonwand, und drywall

küche mit natürliches licht, natural light, ofen, teppich, und carpet

bad mit fliesenwand, tile wall, inside property, kombiniertes bad / dusche, und komplettes badezimmer

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balkon mit balkon, day time, und from property

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außenansicht mit day time und power lines view

halle / korridor mit gipskartonwand, drywall, inside property, teppich, und carpet

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bad mit inside property, spiegel, schminktisch, komplettes badezimmer, und natürliches licht

halle / korridor mit inside property, natürliches licht, natural light, teppich, und carpet

innenraum mit holzwand, wood wall, dachfenster, inside property, und holzdecke

leerer raum mit teppich, carpet, dachschräge, vaulted ceiling, und gipskartonwand

leerer raum mit natürliches licht, natural light, dachschräge, vaulted ceiling, und teppich

treppe mit inside property, holzdecke, wood ceiling, niedrige decke, und low ceiling

wäschekammer mit inside property, tumbler, gipskartonwand, drywall, und garage

treppe mit property visible und day time

balkon mit balkon, from property, und day time

garten mit rasen, day time, und from property

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außenansicht mit property visible, vertikale verkleidung, und day time

außenansicht mit vertikale verkleidung, property visible, day time, rasen, und treppen

außenansicht mit vertikale verkleidung, day time, property visible, und zaun

außenansicht mit drone view, zaun, wohngebietblick, und residential view

außenansicht mit drone view, zaun, ziegeldach, balkon, und treppen

außenansicht mit drone view, ziegeldach, balkon, power lines view, und residential view

Schorenstrasse 3

Noel Bigler & Mehmet Kaya

Thun: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Thun besteht aus 5 Ortschaften: Thun (3600), Thun (3604), Thun (3608), Thun (3603) und Goldiwil (3624).

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Thun CHF 65'671 pro Steuerpflichtigen — was 16.9 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Thun den 1401. Platz von 2'159 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Thun 9 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 90 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 2.1 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Thun den 362. Rang von 2'159 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.18 % der Wohnungen in Thun leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Thun 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 2'035.5 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Thun belegte damit den 78. Platz unter 2'159 Gemeinden.

Thun (3603): Immobilienpreise & Preis pro m²

Die Preise pro m2 in Thun (3603)

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Thun (3603)

Median der Quadratmeterpreise in Thun (3603)

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Thun: Wie hoch ist das durchschnittliche Einkommen?

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Thun: Wie viele Wohnungen stehen leer?

Thun: Wie hoch ist die Bevölkerungsdichte?