Finanzieren Sie Ihre Traumimmobilie
Ihr Weg zum Eigenheim beginnt hier!
Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt und bieten Ihnen ein massgeschneidertes Gesamtpaket: Hypothek, Vorsorge und Steueroptimierung.
Unsere besten Zinssätze für Ihre Hypothek
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Ihre Hypothek und mehr
Der Kauf einer Immobilie ist ein grosser Schritt, der sich auf viele Aspekte Ihres zukünftigen Lebens auswirkt. Mit unserer Unterstützung:
- Erhalten Sie die besten Hypothekarzinsen und Konditionen;
- Optimieren Sie Ihre Steuersituation;
- Sichern Sie sich finanziell gegen alle Eventualitäten ab.
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Anders als Banken und andere Finanzinstitute ist ein Hypothekenmakler wie Strike vollkommen unabhängig. Da wir zu keiner Bank gehören, haben wir keinen Grund, einen bestimmten Anbieter zu bevorzugen. Dank mehr als 30 Finanzpartnern haben wir ausserdem Zugang zu sehr vielen Angeboten, während eine Bank Ihnen immer nur ihr eigenes Produkt verkaufen möchte. Daher können wir in Ihrem besten Interesse handeln und die Lösung finden, die am besten zu Ihren spezifischen Bedürfnissen passt.
Sie können Ihr Kaufpotenzial mit unserem Online-Rechner schätzen. Um Ihnen eine präzise Angabe zu geben, studieren wir gerne Ihre Unterlagen im persönlichen Gespräch. Das Erstgespräch ist völlig kostenlos und unverbindlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Beim Immobilienkauf fallen zwei Arten von Kosten an:
- Die Kosten im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag. Darunter fallen die Handänderungssteuer, der Grundbucheintrag und die Notariatsgebühren.
- Die Kosten im Zusammenhang mit dem Schuldbrief. Darunter fallen der Grundbucheintrag und die Notariatsgebühren.
Die Höhe dieser Kosten variiert abhängig vom Kanton, in dem die Immobilie liegt.
Ein Schuldbrief ist ein Dokument, das als Sicherheit für ein Hypothekendarlehen dient. Er sichert dem Kreditgeber zu, dass der geliehene Betrag zurückgezahlt wird. Wird die Hypothek nicht zurückbezahlt, kann der Kreditgeber mithilfe des Schuldbriefs die damit erworbene Immobilie versteigern, um die Schuld einzutreiben.
Als Hauseigentümer werden Sie auf zwei oder drei verschiedene Arten besteuert (je nach Kanton):
- Der Eigenmietwert unterliegt der Einkommenssteuer. Er basiert auf dem Einkommen, das Sie theoretisch erzielen könnten, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten würden.
- Ihre Immobilie gilt als Vermögen und unterliegt somit der Vermögenssteuer.
- Einige Kantone erheben zusätzlich eine Liegenschaftssteuer.
Ein Immobilienkauf hat einen massiven, langfristigen Einfluss auf Ihre Steuersituation. Zögern Sie nicht, dies mit einem unserer Finanzierungsberater zu besprechen.
Sie können prinzipiell Ihr gesamtes Vorsorgekapital aus der 2. Säule verwenden, allerdings gibt es einige Einschränkungen (Erstwohnsitz vs. Zweitwohnsitz, nur einmal pro 5 Jahre, Mindestbetrag). Ausserdem gibt es Einschränkungen, wenn Sie älter als 50 Jahre sind.
Ein Vorbezug hat einen einschneidenden Einfluss auf Ihre Vorsorgesituation (Tod, Invalidität, Pensionierung). Es ist daher empfehlenswert, diese Entscheidung mit einem Finanzierungsberater zu besprechen.