Thun: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Thun

Der durchschnittliche Preis pro m² in Thun im April 2026 beträgt CHF 8'729, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'590 und Häuser CHF 8'868 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Thun

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Thun veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +4.4%. Der Preis für Wohnungen in Thun änderte sich in den letzten 3 Monaten um -2.1%, in den letzten 6 Monaten um -0.9% und seit einem Jahr um +3.8%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +1.1% in den letzten 3 Monaten, +0.2% in den letzten 6 Monaten und +5% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 8'590

(min. CHF 4'947 – max. CHF 14'129)

Wohnungen Häuser

3 Monate

-2.1%

6 Monate

-0.9%

12 Monate

+3.8%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Thun

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Thun

CHF 8'503

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 8'636

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 7'445

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'846

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'317

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 6'712

6 Zimmer und mehr

CHF 6'666

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 10'672

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 7'500

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'305

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 9'592

7 Zimmer und mehr

CHF 8'680

Median

CHF 8'503

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 6'653 & CHF 11'200 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 6'653 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 11'200 pro m2 wert

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Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Thun CHF 65'671 pro Steuerpflichtigen — was 16.9 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Thun den 1401. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Thun 9 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 90 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 2.1 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Thun den 362. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.18 % der Wohnungen in Thun leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Thun 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 2'035.5 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Thun belegte damit den 78. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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