Immobilie auf grossen Portalen suchen
Heute werden die meisten zum Verkauf stehenden Immobilien online ausgeschrieben. Die Suche nach der perfekten Immobilie beginnt daher oft auf den grossen Online-Plattformen. Homegate, Immoscout und Comparis sind drei der Marktführer in der Schweiz. Mit ihrem breiten Angebot bieten diese digitalen Marktplätze eine umfassende Übersicht über aktuell verfügbare Wohnungen, Häuser und Grundstücke.
Die leistungsstarken Suchfilter auf diesen Portalen ermöglichen eine gezielte und effiziente Immobiliensuche. Neben der Lage und dem Preis können Nutzer Parameter wie Anzahl der Zimmer, Baujahr, Ausstattung und vieles mehr festlegen. Damit kann die Suche schnell und einfach auf die Immobilien beschränkt werden, die den eigenen Bedürfnissen entsprechen. Um zeitnah über neue Angebote informiert zu sein, bieten viele Immobilienportale auch die Möglichkeit, Suchabos einzurichten. Nutzer können ihre Suchkriterien festlegen und erhalten eine automatisierte Nachricht, wenn neu eingestellte Immobilien ihren Suchkriterien entsprechen. Dies spart Zeit und stellt sicher, dass potenziell interessante Angebote nicht übersehen werden.
Die Suche nach einer Immobilie kann auch über spezialisierte Portale erfolgen, die sich auf bestimmte Segmente konzentrieren. So werden Neubauprojekte, die sich noch in der Planung befinden, oft auf speziellen Plattformen inseriert. Wenn für Sie der Kauf einer Neubauwohnung infrage kommt, könnte es also interessant sein, gezielt nach Neubauprojekten Ausschau zu halten.
Immobiliensuche mit einem Makler
Ein alternativer Weg zur Wunschimmobilie führt über die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler. Ein Makler ist nicht nur eine gute Anlaufstelle für Interessenten, sondern bietet oft auch zusätzliche Vorteile, die über das hinausgehen, was auf öffentlichen Portalen verfügbar ist.
Grosse Maklerunternehmen verkaufen eine Vielzahl von Immobilien. Insbesondere wenn der Makler zeitgemäss und digital unterwegs ist, hat er in der Regel eine eigene Website, auf der Sie detaillierte Informationen über die verfügbaren Objekte erhalten können. Manche Makler haben ausserdem Exklusivangebote, die mit Priorität auf der eigenen Website veröffentlicht werden. Es lohnt sich daher in jedem Fall, neben den grossen Portalen auch die Websites der Maklerunternehmen im Blick zu behalten.
Schliesslich gibt es noch die Möglichkeit, einem Makler einen Suchauftrag zu erteilen. Sie teilen dem Makler mit, an welchem Standort und nach welcher Art Immobilie Sie suchen, und der Makler benachrichtigt Sie, wenn er ein Objekt gefunden hat, das Ihren Kriterien entspricht.
Immobiliensuche über alternative Kanäle
Auch im Zeitalter des Internets spielen traditionelle Medien nach wie vor eine gewisse Rolle bei der Immobiliensuche. Manche Eigentümer inserieren am liebsten lokal; in solchen Fällen sind klassische Zeitungen und lokale Inserate der einzige Weg, wie Sie an diese Angebote kommen. Durchforsten Sie die Immobilienrubriken in lokalen Zeitungen, um Objekte zu finden, die online nicht ausgeschrieben werden.
Daneben gibt es spezielle Anzeigeportale wie Anibis und Tutti, auf denen auch Immobilien inseriert werden. Genau wie in den traditionellen Printmedien finden sich auf diesen Portalen manchmal Anzeigen, die nirgendwo sonst publiziert werden.
Schliesslich bieten die Sozialen Medien einen Kanal, wie Käufer und Verkäufer direkt zusammenfinden können. Plattformen wie Facebook und Instagram werden von Maklern, Entwicklern und Privatverkäufern genutzt, um privat und gewerblich verkaufte Immobilien zu präsentieren. Gruppen und Seiten, die sich auf Immobilien spezialisiert haben, können eine wertvolle Quelle für aktuelle Angebote sein.
Mundpropaganda und Suche vor Ort
Auch in der heutigen Zeit ist die altbewährte Mund-zu-Mund-Propaganda eine wirksame Methode bei der Immobiliensuche. Immer noch werden viele Immobilien verkauft, ohne es je auf den freien Markt zu schaffen: an Nachbarn, Bekannte oder Familienmitglieder. Wenn Sie jemanden an dem Ort kennen, wo Sie kaufen möchten, bitten Sie die Person doch, die Ohren offen zu halten. Selbst wenn Ihr Bekannter die Verkäuferschaft nicht direkt kennt, finden Sie Ihre Wunschimmobilie vielleicht über zwei oder drei Stationen.
Finanzierung frühzeitig sichern
Um eine Immobilienfinanzierung zu finden, gibt es eigentlich nur zwei grundlegende Optionen: Sie können direkt einen Kreditgeber wie eine Bank oder eine Versicherung kontaktieren oder Sie können mit einem Finanzierungsberater oder Hypothekenmakler zusammenarbeiten, der für Sie den Kontakt mit verschiedenen Anbietern übernimmt. In jedem Fall lohnt es sich, frühzeitig zu handeln: Durch die Zusammenarbeit mit einem Finanzinstitut oder Finanzierungsberater klären Sie Ihr Budget, optimieren Ihre finanziellen Ressourcen und bereiten sich optimal darauf vor, ein Angebot abgeben zu können, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben.
Es ist ratsam, die finanziellen Möglichkeiten bereits vor der Immobiliensuche klar zu definieren. Ein Finanzierungsberater kann Ihnen dabei helfen, Ihr Budget zu analysieren, Ihre maximalen monatlichen Kosten zu berechnen und Finanzierungsoptionen aufzuzeigen. Sie können Ihre Suche dann auf die Immobilien beschränken, die Sie sich auch tatsächlich leisten können. Mit einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung erhöhen Sie zudem Ihre Chancen, Besichtigungstermine zu erhalten, da viele Verkäufer nur Interessenten zu Besichtigungen zulassen, die ausreichende finanzielle Mittel zum Kauf vorweisen können.
Sobald es ein Objekt in Ihre nähere Auswahl geschafft hat, haben Sie noch einen weiteren Vorteil: Wenn Sie bereits mit einem Finanzierungsberater zusammenarbeiten, wird er oder sie die fragliche Immobilie gerne für Sie bewerten. Die Kenntnis des Marktwerts ist einerseits wichtig, um die Verhandlungen mit den Verkäufern führen zu können; andererseits spielt der Marktwert eine zentrale Rolle bei der Vergabe der Hypothek. Es gilt das Niederstwertprinzip, das heisst, ein Kreditgeber darf immer nur den tieferen Wert aus Kaufpreis oder Marktwert belehnen. Wenn Sie eine Immobilie weit über dem Marktwert kaufen, müssen Sie die Differenz zwischen Marktwert und Kaufpreis durch zusätzliche Eigenmittel abdecken können.
Vorteile bei der Immobiliensuche mit Strike
Strike bietet einen umfassenden Beratungs- und Vermittlungsdienst für Immobilienfinanzierung. Im Zusammenhang mit Ihrem Immobilienkauf unterstützen wir Sie von A bis Z in allen finanziellen Belangen, von der Hypothek über die Vorsorgeberatung bis zur Steueroptimierung. Ihr persönlicher Berater übernimmt für Sie alle administrativen Aufgaben und analysiert Ihre finanzielle Situation, um Sie optimal zu den finanziellen Auswirkungen Ihres Kaufs beraten zu können. Ausserdem können wir Ihnen die Finanzierungslösungen vermitteln, die am besten zu Ihrer Situation passen.
Als Kunde von Strike profitieren Sie darüber hinaus von einer Lösung, um Ihre Immobiliensuche erheblich zu vereinfachen – unserer exklusiven Partnerschaft mit Neho, dem Schweizer Marktführer im Verkauf von privaten Wohnimmobilien. Als Strike-Kunde profitieren Sie von folgenden Vorteilen bei der Immobiliensuche mit unserem Partner:
- Super Early Access: Sie erhalten exklusiven Zugang zu Neho-Immobilien, bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden. Dadurch verschaffen Sie sich einen entscheidenden Vorsprung gegenüber anderen Interessenten.
- Vorrang bei den Besichtigungsterminen: Strike garantiert Ihnen Vorrang bei der Buchung von Besichtigungsterminen für Neho-Immobilien.
Kontaktieren Sie Ihren lokalen Strike-Berater, um Ihren Immobilienkauf zu besprechen und erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Ausgang!
