Les assurances de financement immobilier en Suisse
Lorsque vous souscrivez un prêt hypothécaire pour financer votre achat immobilier, il est essentiel de comprendre comment fonctionnent les assurances en lien avec ce financement. En Suisse, les assurances liées au prêt hypothécaire sont destinées à vous protéger, vous et votre famille, ainsi que votre financement immobilier.
En effet, lors de l’acquisition de votre bien immobilier, un calcul en lien avec votre capacité d’emprunt sera réalisé tenant compte des charges théoriques liées à l’objet et de votre revenu. Précisément, le calcul est le suivant : les intérêts de votre hypothèque à 5%, l’amortissement du deuxième rang sur une durée de 15 ans ou jusqu’à l’âge de la retraite ainsi que des frais d’entretien correspondant à 1% de la valeur du bien immobilier.
Ces charges ne devraient pas dépasser le tiers de votre revenu et correspondent au ratio charges/revenus.
L’assurance en lien avec votre financement immobilier interviendra sur l’amortissement qui peut être réalisé via une assurance vie 3ème pilier A ou B.
Il est important de comprendre que les établissements financiers réalisent le même calcul, soit le ratio charges/revenus en cas d’invalidité ou de décès de l’un ou l'autre des emprunteurs. De ce fait, il est possible d’utiliser l’assurance vie pour réaliser cet amortissement. Cette assurance vie permettra également de vous protéger en cas de décès via le versement d’un capital ou d’une rente en cas d’invalidité, pour que votre financement soit toujours dans les normes après un événement de vie. Il est également possible d’intégrer d’autres prestations au sein même de ladite assurance.
Comment choisir son assurance de prêt hypothécaire ?
Le choix de l'assurance de prêt hypothécaire dépend de plusieurs facteurs. Tout d'abord, il est important de prendre en compte votre situation personnelle et financière. Si vous avez une famille à charge ou non, si vous êtes en concubinage ou célibataire, l'assurance peut offrir une tranquillité d'esprit supplémentaire en cas de décès ou d’invalidité. D'autre part, si vous êtes le principal contributeur financier de votre foyer, l'assurance peut également s'avérer essentielle pour maintenir le remboursement du prêt en cas d'incapacité de travail et amortir la dette via le capital qui serait versé en cas de décès.
Une autre étape cruciale consiste à comparer les offres d'assurance disponibles sur le marché. Les primes de risques peuvent varier en fonction de l'âge, de l’état de santé, et d'autres facteurs. Il est donc conseillé d'obtenir plusieurs offres et de les examiner attentivement. N'hésitez pas à solliciter l'aide d'un expert Strike pour vous guider dans ce processus.
L’assurance est-elle obligatoire pour un prêt hypothécaire ?
En Suisse, contrairement à certains autres pays, l'assurance n'est pas obligatoire pour un prêt hypothécaire. Cependant, certaines banques exigent que vous souscriviez une assurance pour vous protéger en cas de décès ou d'invalidité. Même si ce n'est pas une obligation légale, il est fortement recommandé de considérer sérieusement ces assurances pour garantir la stabilité financière de votre famille et prévenir toute éventuelle difficulté de remboursement en cas d'événement imprévu.
Conclusion
En somme, choisir la bonne assurance pour votre financement immobilier en Suisse est une décision importante qui mérite une réflexion approfondie. Les assurances de décès et d’invalidité offrent une protection essentielle pour vous et votre famille, en vous assurant que votre investissement immobilier est sécurisé même en cas de situations difficiles. Prenez le temps de comparer les offres, d'évaluer vos besoins spécifiques et de suivre les conseils d’experts. En fin de compte, investir dans une assurance vie en lien avec votre prêt hypothécaire peut vous apporter une tranquillité d'esprit inestimable tout au long de votre parcours immobilier.
N'oubliez pas que l’équipe de Strike est là pour vous guider à chaque étape de votre processus d'acquisition immobilière. Strike vous aidera à prendre des décisions éclairées et à trouver les meilleures solutions pour sécuriser votre investissement et réaliser vos rêves immobiliers.
