Financez le bien de vos rêves
Votre voyage pour devenir propriétaire commence ici !
Nous vous accompagnons à chaque étape et vous proposons une solution globale sur mesure : hypothèque, prévoyance et fiscalité.
Nos meilleurs taux actuels
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Votre hypothèque et plus encore
L’achat d’une propriété est une étape importante qui impactera plusieurs aspects de votre vie future. Notre accompagnement vous permettra :
- D’obtenir les meilleurs taux et conditions ;
- D’optimiser votre fiscalité ;
- De vous assurer une situation financière stable, qu’importe les événements.
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Contrairement aux banques et aux autres institutions financières, un courtier hypothécaire comme Strike est totalement indépendant. Comme nous ne sommes pas liés à une banque en particulier , nous n’avons aucune raison de favoriser une institution financière plutôt qu’une autre. De plus, grâce à notre partenariat avec plus de 80 institutions financières, nous avons accès à un grand nombre d’offres alors qu’une banque ne pourra vous proposer que son propre produit. Grâce à Strike vous êtes sûrs que votre intérêt sera au cœur de nos préoccupations.
Vous pouvez estimer votre capacité d’achat grâce à notre calculateur en ligne. Si vous souhaitez obtenir une réponse juste et précise, nous nous ferons un plaisir d’étudier votre dossier lors d’un entretien. Le premier rendez-vous est totalement gratuit et sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter.
Un achat entraîne deux types de frais :
- Les frais relatifs à l’acte de vente comprenant les droits de mutations, l’inscription au registre foncier et la rémunération du notaire
- Les frais afférents à la cédule hypothécaire incluant les droits d’enregistrement, l’inscription au registre foncier ainsi que la rémunération du notaire.
Le montant de l’ensemble de ces frais varie selon le canton où se situe le bien acquis.
Une cédule hypothécaire est un papier servant de garantie dans le cadre d’un prêt hypothécaire. Elle assure à l’établissement prêteur que le montant emprunté lui sera remboursé. Dans le cas contraire, la cédule hypothécaire permet au prêteur de mettre en vente aux enchères le bien acquis grâce au prêt afin de récupérer le montant de la dette.
En tant que propriétaire, votre imposition est affectée de deux ou trois manières différentes selon le canton de votre achat :
- Vous serez soumis à la valeur locative qui augmente le montant de votre revenu imposable et donc votre taux d’imposition. Elle est basée sur le revenu que vous pourriez théoriquement obtenir si vous louiez votre bien.
- Votre bien immobilier peut être considéré comme une fortune et est donc soumis à l'impôt sur la fortune.
- Certains cantons perçoivent un impôt foncier supplémentaire auprès des propriétaires.
Devenir propriétaire impactera votre fiscalité pendant plusieurs années. N'hésitez pas à en discuter avec l'un de nos conseillers financiers qui sera en mesure de trouver la solution la plus adaptée à votre situation afin d’aborder ce projet en toute sérénité.
En principe, vous pouvez utiliser tous vos avoirs du 2ème pilier, mais il existe plusieurs restrictions (résidence principale ou secondaire, une seule fois tous les 5 ans, montant minimal à retirer). En outre, des restrictions spécifiques s'appliquent si vous avez plus de 50 ans.
Le retrait des avoirs de la caisse de pension a un impact considérable sur votre prévoyance (décès, invalidité, retraite). Il est donc recommandé de discuter de cette décision avec un conseiller financier.