Nos meilleurs taux d’intérêts pour votre hypothèque en juillet 2026
Consultez les meilleurs taux disponibles aujourd’hui et découvrez combien vous pourriez économiser grâce à notre service.
5 ans
10 ans
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Calculez vos économies totales avec Strike
Comment choisir le modèle hypothécaire le plus adapté à vos besoins
Choisir une hypothèque ne se résume pas à comparer quelques points de pourcentage : tout est question d’aligner le financement sur votre façon de vivre, vos objectifs patrimoniaux et votre niveau de confort avec le risque. Strike vous aide à décrypter le marché suisse pour trouver l’association qui vous ressemble.
Lequel vous convient le mieux ?
Vous achetez votre premier logement ? Constituez un portefeuille immobilier ? Envisagez la vente dans un futur proche ? La structure hypothécaire appropriée dépend de vos objectifs, de votre calendrier et de votre tolérance au risque. C’est votre profil d’investisseur qui doit déterminer votre stratégie de financement.
Comprendre les 3 principaux modèles hypothécaires
Taux fixe à court terme
Idéal pour la stabilité et la précision budgétaire
Protégez-vous contre la volatilité du marché à moyen terme tout en gardant vos options ouvertes à échéance proche (revente, baisse des taux...).
Taux fixe à long terme
Idéal pour une planification à long terme et une sécurité maximale
Sécurisez vos frais de logement sur une longue période, indépendamment des fluctuations économiques.
SARON
Idéal pour la flexibilité et la réactivité au marché
Modèle basé sur le marché monétaire où les taux d’intérêt fluctuent en fonction de la politique de la Banque nationale suisse. Convient aux emprunteurs qui acceptent les fluctuations du marché.
Nous vous aidons à clarifier votre projet
Le taux le plus bas sur le papier n'est pas toujours la solution la plus avantageuse. Un taux légèrement plus élevé, associé à des conditions de sortie flexibles ou à des modalités d'amortissement optimisées, peut générer des économies plus importantes à long terme et une plus grande flexibilité stratégique.
Nous négocions le meilleur taux possible pour vous
Des conditions s'appliquent presque toujours aux tarifs indiqués ci-dessous.
Pour accéder à l'ensemble de notre réseau de partenaires et bénéficier de conditions exclusives supplémentaires, veuillez contacter notre équipe de conseillers.
| Banque | 5 ans | 10 ans | SARON |
|---|---|---|---|
| Axa | 1.52% | 1.59% | 0.76% |
| Bank Cler | 1.70% | 2.01% | 1.05% |
| Banque du Léman | 1.27% | 1.60% | — |
| Basler Kantonalbank | 1.48% | 1.75% | 1.15% |
| BCGE | 1.60% | 1.95% | — |
| BCVs | 1.58% | 2.12% | — |
| BEKB | 1.84% | 2.17% | — |
| Key4 | 1.44% | 1.72% | 1.13% |
| Migros Bank | 1.59% | 1.97% | 1.00% |
| Swiss Life | 1.21% | 1.47% | 0.66% |
| UBS | 1.38% | 1.66% | 1.06% |
| Valiant | 1.75% | 2.02% | — |
Évolution des taux pratiqués par chaque banque
Obtenez la meilleure hypothèque grâce aux conseils d'experts
Quelle est la tendance des taux d’intérêt à long terme ?
Le taux directeur est l’instrument principal de la politique monétaire ; les banques centrales le fixent. Il sert de base générale aux taux du marché et définit dans quelles conditions les banques peuvent emprunter auprès de la banque centrale.
Politique monétaire de la BNS
La Banque nationale suisse maintient actuellement son taux directeur à 0 %, après plusieurs baisses opérées en réponse à une inflation persistante.
Cette approche de stabilité fait suite à une période de hausse des taux en 2024 et vise à offrir une prévisibilité aux emprunteurs et aux investisseurs, contribuant ainsi à stabiliser les coûts hypothécaires et la planification financière sur le marché immobilier suisse.
Verrouillez la meilleur hypothèque
Contrairement aux banques et aux autres institutions financières, un courtier hypothécaire comme Strike est totalement indépendant. Comme nous ne sommes pas liés à une banque en particulier , nous n’avons aucune raison de favoriser une institution financière plutôt qu’une autre. De plus, grâce à notre partenariat avec plus de 80 institutions financières, nous avons accès à un grand nombre d’offres alors qu’une banque ne pourra vous proposer que son propre produit. Grâce à Strike vous êtes sûrs que votre intérêt sera au cœur de nos préoccupations.
Vous pouvez estimer votre capacité d’achat grâce à notre calculateur en ligne. Si vous souhaitez obtenir une réponse juste et précise, nous nous ferons un plaisir d’étudier votre dossier lors d’un entretien. Le premier rendez-vous est totalement gratuit et sans engagement. N’hésitez pas à nous contacter.
Un achat entraîne deux types de frais :
- Les frais relatifs à l’acte de vente comprenant les droits de mutations, l’inscription au registre foncier et la rémunération du notaire
- Les frais afférents à la cédule hypothécaire incluant les droits d’enregistrement, l’inscription au registre foncier ainsi que la rémunération du notaire.
Le montant de l’ensemble de ces frais varie selon le canton où se situe le bien acquis.
Une cédule hypothécaire est un papier servant de garantie dans le cadre d’un prêt hypothécaire. Elle assure à l’établissement prêteur que le montant emprunté lui sera remboursé. Dans le cas contraire, la cédule hypothécaire permet au prêteur de mettre en vente aux enchères le bien acquis grâce au prêt afin de récupérer le montant de la dette.
En tant que propriétaire, votre imposition est affectée de deux ou trois manières différentes selon le canton de votre achat :
- Vous serez soumis à la valeur locative qui augmente le montant de votre revenu imposable et donc votre taux d’imposition. Elle est basée sur le revenu que vous pourriez théoriquement obtenir si vous louiez votre bien.
- Votre bien immobilier peut être considéré comme une fortune et est donc soumis à l'impôt sur la fortune.
- Certains cantons perçoivent un impôt foncier supplémentaire auprès des propriétaires.
Devenir propriétaire impactera votre fiscalité pendant plusieurs années. N'hésitez pas à en discuter avec l'un de nos conseillers financiers qui sera en mesure de trouver la solution la plus adaptée à votre situation afin d’aborder ce projet en toute sérénité.
En principe, vous pouvez utiliser tous vos avoirs du 2ème pilier, mais il existe plusieurs restrictions (résidence principale ou secondaire, une seule fois tous les 5 ans, montant minimal à retirer). En outre, des restrictions spécifiques s'appliquent si vous avez plus de 50 ans.
Le retrait des avoirs de la caisse de pension a un impact considérable sur votre prévoyance (décès, invalidité, retraite). Il est donc recommandé de discuter de cette décision avec un conseiller financier.
Prenez les bonnes décisions pour obtenir l’hypothèque idéale
Obtenir un prêt hypothécaire en Suisse ne doit pas nécessairement être une épreuve stressante ou bureaucratique. Chez Strike, nous avons simplifié le processus en quatre étapes simples qui vous mèneront de votre projet initial à la remise des clés de votre nouvelle maison.
Nous évaluons votre capacité d’emprunt et définissons la stratégie de financement adaptée à votre situation.
Nous analysons, sélectionnons et négocions les offres des banques, des compagnies d’assurance et des fonds de pension afin d’obtenir les meilleures conditions.
Vous recevez une recommandation claire avec une solution structurée adaptée à vos objectifs et à votre profil de risque. Nous examinons également votre couverture retraite et assurance afin de garantir qu’en cas d’invalidité ou de décès, vous et votre famille bénéficiez de la protection nécessaire pour rester dans votre logement.
Nous nous occupons des formalités administratives, assurons la coordination avec le prêteur et le notaire, et vous accompagnons jusqu’à ce que vous ayez les clés en main.
L’avantage Strike
Expertise locale, touche personnelle
Nous vous recevons sur site dans une de nos 7 antennes régionales.
Partenaires de confiance dans toute la Suisse, vous offrant une gamme complète et compétitive d’options.
Économies annuelles moyennes réalisées grâce à nos services personnalisés de conseil en matière d’hypothèques.
Une expertise indépendante qui va au-delà de votre prêt hypothécaire pour structurer votre patrimoine à long terme.
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