Köniz: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Köniz

Der durchschnittliche Preis pro m² in Köniz im Mai 2026 beträgt CHF 8'183, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 7'684 und Häuser CHF 8'682 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Köniz

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Köniz veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -11.3%. Der Preis für Wohnungen in Köniz änderte sich in den letzten 3 Monaten um +5.3%, in den letzten 6 Monaten um +4.5% und seit einem Jahr um -4.6%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +3.8% in den letzten 3 Monaten, -0.3% in den letzten 6 Monaten und -16.5% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 7'684

(min. CHF 5'272 – max. CHF 11'774)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+5.3%

6 Monate

+4.5%

12 Monate

-4.6%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Köniz

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Köniz

CHF 7'603

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 8'815

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 6'627

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'778

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 7'747

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'076

6 Zimmer und mehr

CHF 7'222

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 13'222

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'177

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 7'076

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'405

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 9'142

7 Zimmer und mehr

CHF 7'120

Median

CHF 7'603

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 6'575 & CHF 9'022 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 6'575 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 9'022 pro m2 wert

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Freiburgstrasse 14

Noel Bigler & Mehmet Kaya

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Rüttistrasse 25

Miroslav Mescic & Matej Brkic

Höheweg 13

Noel Bigler & Mehmet Kaya

Pergolastrasse 11

Noel Bigler & Mehmet Kaya

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wohnzimmer mit kamin, treppen, inside property, deckenbeleuchtung, und track lighting

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Leiserenweg 16

Mattia Schirrapa & Vejza Kuljici

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bad mit dusche, komplettes badezimmer, inside property, waschbecken, und spiegel

zimmer / schlafzimmer mit natural light, natürliches licht, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property

leerer raum mit natürliches licht, natural light, dachschräge, vaulted ceiling, und gipskartonwand

terrasse mit from property, terrasse, und overcast

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Hangweg 17

Mattia Schirrapa & Vejza Kuljici

Köniz: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Köniz hat 11 Quartiere:

Wabern
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Köniz
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Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Köniz CHF 75'610 pro Steuerpflichtigen — was 4.3 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Köniz den 677. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Köniz 18 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 348 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 8.2 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Köniz den 97. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.38 % der Wohnungen in Köniz leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Köniz 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 842.1 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Köniz belegte damit den 303. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Köniz

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