Bern: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Bern

Der durchschnittliche Preis pro m² in Bern im September 2025 beträgt CHF 9'287, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'226 und Häuser CHF 10'348 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Bern

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Bern veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -11.7%. Der Preis für Wohnungen in Bern änderte sich in den letzten 3 Monaten um -0.5%, in den letzten 6 Monaten um -1.3% und seit einem Jahr um -8.1%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -13.9% in den letzten 3 Monaten, -15% in den letzten 6 Monaten und -14.4% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 8'226

(min. CHF 3'585 – max. CHF 17'647)

Wohnungen

Häuser

3 Monate

-0.5%

6 Monate

-1.3%

12 Monate

-8.1%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Bern

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Bern

CHF 8'370

Wohnungen

Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 8'000

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 8'734

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'833

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'695

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 4'818

6 Zimmer und mehr

CHF 8'009

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 10'135

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 9'214

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 12'750

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 7'388

7 Zimmer und mehr

CHF 14'967

Median

CHF 8'370

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 5'103 & CHF 10'540 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 5'103 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 10'540 pro m2 wert

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Immobilien zum Verkauf in Bern

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wohn- / esszimmer mit wood finish floor, holzfußboden, natural light, natürliches licht, und fernseher

wohn- / esszimmer mit kühler, inside property, natural light, natürliches licht, und deckenventilator

esszimmer mit inside property, tile floor, fliesenboden, fernseher, und drywall

bad mit tile tub, dusche, fliesenwand, tile wall, und inside property

bad mit kombiniertes bad / dusche, spiegel, waschbecken, natural light, und natürliches licht

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balkon mit day time, from property, und balkon

balkon mit balkon, from property, und day time

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wohnzimmer mit natural light, natürliches licht, wood finish floor, holzfußboden, und brick wall

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Moosblickweg 7

Noel Bigler & Mehmet Kaya

Boll

4.5 Zimmer · 2 Badezimmer · 136 m²

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zimmer / schlafzimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, natural light, und natürliches licht

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bad mit kombiniertes bad / dusche, tile wall, fliesenwand, waschbecken, und spiegel

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garten mit from property, markise, und grill

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innenraum mit natürliches licht und natural light

Fährstrasse 29

Elisa Krebs & Yanisa Zweifel

Hubelstrasse 7

Elisa Krebs & Yanisa Zweifel

Giacomettistrasse 20

Miroslav Mescic & Egzona Ajroja

außenansicht mit solaranlage, rasen, und stuckverkleidung

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büro mit gipskartonwand, natürliches licht, und kühler

wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, natürliches licht, und kühler

küche mit dunstabzugshaube, küchentheke, kühlschrank, weiße schränke, und natürliches licht

esszimmer mit einbauleuchten und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit fernseher, kühler, natürliches licht, holzfußboden, und gipskartonwand

wohnzimmer mit natürliches licht, kühler, gipskartonwand, und holzfußboden

bad mit komplettes badezimmer, waschbecken, dusche, natürliches licht, und toilette

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balkon mit balkon und blick auf die berge

außenansicht mit balkon, eingebaute garage, stuckverkleidung, und zaun

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, gipskartonwand, und natürliches licht

innenraum mit fernseher, natürliches licht, kühler, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, bürobereich, und holzfußboden

begehbarer kleiderschrank mit holzfußboden

wohnzimmer mit gipskartonwand und natürliches licht

wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, und fliesenboden

küche mit waschbecken, natürliches licht, gipskartonwand, und weiße schränke

esszimmer mit einbauleuchten, gipskartonwand, und natürliches licht

innenraum mit kühler und natürliches licht

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außenansicht mit rasen, terrasse, zaun, und stuckverkleidung

einzelheiten mit strukturierte wand und blick auf die berge

CHF 1'500'000

Belp

7.5 Zimmer · 1 Badezimmer · 139 m²

Bern: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Bern hat 6 Stadtteile und 32 Quartiere:

Stadtteil "Innere Stadt" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Schwarzes Quartier
- Weisses Quartier
- Grünes Quartier
- Gelbes Quartier
- Rotes Quartier
Stadtteil "Länggasse-Felsenau" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Engeried
- Felsenau
- Neufeld
- Länggasse
- Stadtbach
- Muesmatt
Stadtteil "Mattenhof-Weissenbühl" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Holligen
- Weissenstein
- Mattenhof
- Monbijou
- Weissenbühl
- Sandrain
Stadtteil "Kirchenfeld-Schosshalde" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Kirchenfeld
- Gryphenhübeli
- Brunnadern
- Murifeld
- Schosshalde
- Beundenfeld
Stadtteil "Breitenrain-Lorraine" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Altenberg
- Spitalacker
- Breitfeld
- Breitenrain
- Lorraine
Stadtteil "Bümpliz-Oberbottigen" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Bümpliz
- Oberbottigen
- Stöckacker
- Bethlehem

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Bern CHF 72'779 pro Steuerpflichtigen — was 7.9 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Bern den 863. Platz von 2'159 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Bern 28 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 799 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 5.9 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Bern den 31. Rang von 2'159 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.43 % der Wohnungen in Bern leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Bern 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 2'653.8 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Bern belegte damit den 48. Platz unter 2'159 Gemeinden.

Bern: Immobilienpreise & Preis pro m²

Die Preise pro m2 in Bern

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Bern

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Bern: Wie hoch ist das durchschnittliche Einkommen?

Bern: Wie viele neue Wohnungen wurden gebaut?

Bern: Wie viele Wohnungen stehen leer?

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