Basel: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Basel

Der durchschnittliche Preis pro m² in Basel im August 2026 beträgt CHF 11'434, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 11'733 und Häuser CHF 11'134 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Basel

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Basel veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +10.8%. Der Preis für Wohnungen in Basel änderte sich in den letzten 3 Monaten um +3.6%, in den letzten 6 Monaten um +4.6% und seit einem Jahr um +8.1%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +8.5% in den letzten 3 Monaten, +1% in den letzten 6 Monaten und +13.9% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 11'733

(min. CHF 3'640 – max. CHF 19'980)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+3.6%

6 Monate

+4.6%

12 Monate

+8.1%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Basel

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Basel

CHF 11'581

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 13'620

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 10'517

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 12'238

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 10'937

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 13'718

6 Zimmer und mehr

CHF 11'034

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 6'653

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 12'857

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 10'322

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 14'251

7 Zimmer und mehr

CHF 10'131

Median

CHF 11'581

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 9'267 & CHF 14'560 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 9'267 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 14'560 pro m2 wert

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Kloten

Yonas von Gunten

Junior Finanzberater

Lausanne

Michel Nicod

Dipl. Bankwirtschafter HF

Martigny

Bryan Binetti

Finanzierungsberater IAF

Genf

Dario von Rotz

Finanzierungsberater

Kloten

Miriam Lorenzo

Finanzberaterin

Lausanne

Estelle Schabo

Conseillère financière avec brevet fédéral

Genf

Claudia Loureiro

Junior Finanzierungsberaterin

Lausanne

Thibault Bochatay

Conseiller financier IAF

Martigny

Diasivi Yalala

Conseiller financier IAF

Neuenburg

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Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Basel

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Oberer Rheinweg 73

Joëlle Hunkeler & Elis Yaslar

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Im Hirshalm 15

Sidya Diouf & Mehmet Kaya

Müllheimerstrasse 55

Sidya Diouf & Mehmet Kaya

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Weidengasse 45

Manuel Cacciola & Egzona Ajroja

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Sidya Diouf & Mehmet Kaya

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Klybeckstrasse 252

Joëlle Hunkeler & Elis Yaslar

Basel: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Basel hat 19 Quartiere:

Altstadt Grossbasel
Vorstädte
Am Ring
Breite
St. Alban
Gundeldingen
Bruderholz
Bachletten
Gotthelf
Iselin
St. Johann
Altstadt Kleinbasel
Clara
Wettstein
Hirzbrunnen
Rosental
Matthäus
Klybeck
Kleinhüningen

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Basel CHF 87'763 pro Steuerpflichtigen — was 11.1 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Basel den 322. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Basel 53 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 657 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 3.8 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Basel den 9. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.77 % der Wohnungen in Basel leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Basel 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 7'393.2 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Basel belegte damit den 6. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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