Das Grundbuchamt spielt im Kanton St. Gallen eine zentrale Rolle bei sämtlichen Grundstücks- und Immobiliengeschäften. Neben der Registrierung von Eigentumsverhältnissen und Rechten ist es auch für zahlreiche weitere Aufgaben zuständig. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Informationen sowie die Kontaktdaten der Grundbuchaufsicht des Kantons St. Gallen.
Zuständigkeit und Grundbuchämter im Kanton St. Gallen
Im Kanton St. Gallen gibt es mehrere Grundbuchämter, die jeweils für bestimmte Regionen verantwortlich sind. Um herauszufinden, welches Amt für Ihre Liegenschaft zuständig ist, steht Ihnen eine Online-Suche zur Verfügung. So können Sie sich direkt an das richtige Grundbuchamt wenden, wenn Sie ein Grundstücksgeschäft planen oder Informationen zu einer Liegenschaft benötigen.
Kontakt Hauptsitz
Die kantonale Grundbuchaufsicht mit Sitz in St. Gallen koordiniert und überwacht die Tätigkeiten der verschiedenen Grundbuchämter. Wenn Sie Fragen haben oder nähere Auskünfte benötigen, können Sie sich an folgende Adresse wenden:
Grundbuchaufsicht Amt für Gemeinden und Bürgerrecht Davidstrasse 27 9001 St.Gallen Telefon: 058 229 62 31 E-Mail: [email protected]
Kontakt Grundbuchamt Stadt St. Gallen
Hier finden Sie die Kontaktdaten des Grundbuchamts der Stadt St. Gallen:
Grundbuchamt Neugasse 1 9004 St.Gallen +41 71 224 53 51 [email protected] www.grundbuchamt.stadt.sg.ch
Gebühren bei Grunstückgeschäften im Kanton St. Gallen
Die Gebührenordnung im Kanton St. Gallen legt fest, welche Kosten bei der Beurkundung und Eintragung von Grundstücksgeschäften entstehen. Insbesondere bei einem Immobilienkauf wird eine Gebühr für den Grundbucheintrag fällig.
- Grundbuchgebühr: 2 Promille des Kaufpreises bis zu einem Betrag von CHF 2’000’000, 0.5 Promille auf den Kaufpreisanteil über CHF 2’000’000
- Notariatsgebühr für den Kaufvertrag: Dieselben Sätze wie bei der Grundbuchgebühr (2 bzw. 0.5 Promille).
Zusammengerechnet ergeben sich für beide Gebühren (Grundbucheintrag und Notariat) insgesamt 4 Promille vom Kaufpreis bis CHF 2’000’000 und weitere 1 Promille für den übersteigenden Anteil. Diese Kosten werden in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Aufgaben des Grundbuchamts im Kanton St. Gallen
Das Grundbuchamts bearbeitet im Kanton St. Gallen unter anderem folgende Themen:
- Eintragungen und Löschungen im Grundbuch: Dazu zählen etwa Hypotheken, Dienstbarkeiten oder Grundlasten.
- Aufsetzen und Beurkundung von Verträgen: Bei Käufen, Verkäufen oder Schenkungen von Liegenschaften ist eine öffentliche Beurkundung erforderlich.
- Beratung: Das Grundbuchamt steht Parteien bei rechtlichen Fragen rund um Immobiliengeschäfte zur Seite.
- Gebühren und Handänderungssteuern: Die Ämter sind für die Erhebung der gesetzlichen Gebühren bei Grundstückstransaktionen zuständig.
- Schätzungskataster: Die Grundbuchämter veranlassen die amtlichen Schätzungen von Immobilien.
- Ausstellung von Auszügen: Wer einen Auszug aus dem Grundbuch benötigt, kann ihn beim zuständigen Amt anfordern.
Grundbuchplan im Kanton St. Gallen
Ein Grundbuchplan zeigt die genaue Lage und Ausdehnung der Grundstücke sowie deren Eigentümer. Im Kanton St. Gallen ist dieser Plan digital abrufbar, sodass man sich einen raschen Überblick über Parzellen und deren Grenzen verschaffen kann. Das entsprechende Kartenmaterial finden Sie auf dem Geoinformationsportal des Kantons.
Fazit
Ob Sie ein Haus kaufen, eine Liegenschaft vererben oder ein anderes Grundstücksgeschäft abwickeln möchten: Das Grundbuchamt St. Gallen ist für sämtliche Fragen rund um die Eintragung von Rechten und Verpflichtungen, notarielle Beurkundungen sowie die Ausstellung von Auszügen zuständig. Mit den oben genannten Kontaktstellen finden Sie schnell die richtige Anlaufstelle, um Ihr Anliegen zügig zu klären.
