Immobilienfinanzierung in der Schweiz
Schweiz / Kanton Zürich / Zürich

Zürich: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Zürich

Der durchschnittliche Preis pro m² in Zürich im September 2025 beträgt CHF 17'354, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 19'424 und Häuser CHF 15'284 kosten.

Wohnungen
Häuser
Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Zürich

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Zürich veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +9%. Der Preis für Wohnungen in Zürich änderte sich in den letzten 3 Monaten um +2.7%, in den letzten 6 Monaten um +3.3% und seit einem Jahr um +8%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +19.8% in den letzten 3 Monaten, +18.6% in den letzten 6 Monaten und +10.4% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends
3 Monate
+2.7%
6 Monate
+3.3%
12 Monate
+8%
3 Monate
+19.8%
6 Monate
+18.6%
12 Monate
+10.4%
Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Zürich

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Zürich
CHF 18'461
CHF 15'417
Medianpreis pro m2 nach Typ
Studio
CHF 21'857
2 bis 2.5 Zimmer
CHF 18'923
3 bis 3.5 Zimmer
CHF 18'974
4 bis 4.5 Zimmer
CHF 17'844
5 bis 5.5 Zimmer
CHF 17'596
6 Zimmer und mehr
CHF 18'016
1 bis 2.5 Zimmer
Nicht genug Daten
3 bis 3.5 Zimmer
CHF 18'329
4 bis 4.5 Zimmer
CHF 13'768
5 bis 5.5 Zimmer
CHF 11'818
6 bis 6.5 Zimmer
CHF 14'318
7 Zimmer und mehr
CHF 21'636
Median
CHF 18'461
CHF 15'417
  • - 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 16'746 & CHF 22'881 pro m2 wert
  • - Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 16'746 pro m2 wert
  • - Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 22'881 pro m2 wert
  • - 60% der Häuser sind zwischen CHF 9'547 & CHF 22'142 pro m2 wert
  • - Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 9'547 pro m2 wert
  • - Should be Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 22'142 pro m2 wert

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Preis pro m² der benachbarten Ortschaften in Zürich

Standort
Quadratmeterpreis für eine Wohnung
Quadratmeterpreis für ein Haus
Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Zürich

Zürich: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Zürich hat 12 Stadtteile und 34 Quartiere:

  • Stadtteil "Kreis I" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Rathaus
    • Hochschulen
    • Lindenhof
    • City
  • Stadtteil "Kreis II" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Wollishofen
    • Leimbach
    • Enge
  • Stadtteil "Kreis III" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Alt-Wiedikon
    • Friesenberg
    • Sihlfeld
  • Stadtteil "Kreis IV" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Werd
    • Langstrasse
    • Hard
  • Stadtteil "Kreis V" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Gewerbeschule
    • Escher Wyss
  • Stadtteil "Kreis VI" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Unterstrass
    • Oberstrass
  • Stadtteil "Kreis VII" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Fluntern
    • Hottingen
    • Hirslanden
    • Witikon
  • Stadtteil "Kreis VIII" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Seefeld
    • Mühlebach
    • Weinegg
  • Stadtteil "Kreis IX" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Albisrieden
    • Altstetten
  • Stadtteil "Kreis X" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Höngg
    • Wipkingen
  • Stadtteil "Kreis XI" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Affoltern
    • Oerlikon
    • Seebach
  • Stadtteil "Kreis XII" besteht aus den folgenden Quartieren:
    • Saatlen
    • Schwamendingen-Mitte
    • Hirzenbach

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Zürich CHF 88'043 pro Steuerpflichtigen — was 11.4 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Zürich den 311. Platz von 2'159 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Zürich 184 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 2'525 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 5.9 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Zürich den 1. Rang von 2'159 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.07 % der Wohnungen in Zürich leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Zürich 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 4'935.6 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Zürich belegte damit den 14. Platz unter 2'159 Gemeinden.