Winterthur: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Winterthur

Der durchschnittliche Preis pro m² in Winterthur im Mai 2026 beträgt CHF 10'909, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 11'422 und Häuser CHF 10'396 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Winterthur

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Winterthur veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -10.2%. Der Preis für Wohnungen in Winterthur änderte sich in den letzten 3 Monaten um +1%, in den letzten 6 Monaten um +3% und seit einem Jahr um -15.9%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -1.4% in den letzten 3 Monaten, -1.9% in den letzten 6 Monaten und -3% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 11'422

(min. CHF 6'067 – max. CHF 19'175)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+1%

6 Monate

+3%

12 Monate

-15.9%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Winterthur

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Winterthur

CHF 11'442

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

Nicht genug Daten

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 11'718

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 12'289

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'737

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'659

6 Zimmer und mehr

CHF 9'191

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

Nicht genug Daten

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'601

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 9'722

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 10'000

7 Zimmer und mehr

CHF 11'470

Median

CHF 11'442

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 8'605 & CHF 13'222 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 8'605 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 13'222 pro m2 wert

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Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Winterthur

Dorfplatz 2

bad mit komplettes badezimmer, fliesenwand, tile wall, doppelwaschtisch, und inside property

wohnzimmer mit parquet floor, gipskartonwand, drywall, deckenbeleuchtung, und track lighting

balkon mit day time, from property, essbereich im freien, und terrasse

esszimmer mit natürliches licht, natural light, dachschräge, vaulted ceiling, und inside property

küche mit offene regale, dunstabzugshaube, ofen, inside property, und küchenrückwand beim herd

fitnessstudio mit fernseher, holzfußboden, wood finish floor, dachschräge, und vaulted ceiling

büro mit bürobereich, natürliches licht, natural light, fernseher, und holzfußboden

wohnzimmer mit dachfenster, dachschräge, vaulted ceiling, fernseher, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, holzfußboden, wood finish floor, und natürliches licht

Wasserfuristrasse 15

Lukas Speck & Yanisa Zweifel

garten mit day time, garden pond, garten teich, und zaun

außenansicht mit zaun, day time, dachgaube, property visible, und stuckverkleidung

garten mit day time, garten teich, garden pond, und zaun

wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, inside property, natural light, und natürliches licht

esszimmer mit wood finish floor, holzfußboden, drywall, gipskartonwand, und inside property

küche mit blaue schränke, geschirrspülmaschine, arbeitsplatten, inside property, und küchenrückwand beim Herd

bad mit komplettes badezimmer, kühler, tile wall, fliesenwand, und handtuchwärmer

zimmer / schlafzimmer mit fernseher, inside property, carpet, teppich, und drywall

wohnzimmer mit inside property, kühler, natürliches licht, natural light, und gipskartonwand

bad mit tile wall, fliesenwand, spiegel, inside property, und gäste-wc

außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, und day time

Oberer Deutweg 45

Melissa Hug & Elis Yaslar

terrasse mit day time, from property, und wintergarten

küche mit offene regale, open shelves, stein arbeitsplatten, stone countertops, und ofen

wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall

außenansicht mit day time, stuckverkleidung, property visible, balkon, und terrasse

wohnzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand

leerer raum mit kühler, day time, drywall, gipskartonwand, und wood finish floor

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bad mit handtuchwärmer, komplettes badezimmer, kühler, fliesenwand, und tile wall

leerer raum mit kühler, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

Ruediweg 20

Lukas Speck & Yanisa Zweifel

leerer raum mit dachfenster, wood finish floor, holzfußboden, inside property, und beamed ceiling

außenansicht mit dachgaube, vertikale verkleidung, eingebaute garage, day time, und ziegeldach

balkon mit day time, from property, und balkon

außenansicht mit day time, balkon, stuckverkleidung, leeres grundstück, und property visible

bad mit tile wall, fliesenwand, komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit wood finish floor, holzfußboden, zusätzliches zimmer, low ceiling, und niedrige decke

leerer raum mit wood finish floor, holzfußboden, inside property, drywall, und gipskartonwand

bad mit dachfenster, spiegel, wood finish floor, holzfußboden, und toilette

leerer raum mit dachfenster, wood finish floor, holzfußboden, drywall, und gipskartonwand

bad mit komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, natural light, natürliches licht, und inside property

balkon mit day time, wohngebietblick, residential view, balkon, und from property

küche mit light floor, wood finish floor, holzfußboden, inside property, und waschbecken

leerer raum mit vaulted ceiling, dachschräge, wood finish floor, holzfußboden, und inside property

außenansicht mit balkon, property visible, und day time

außenansicht mit stuckverkleidung, day time, from community, balkon, und apartment complex view

CHF 895'000

8352 Elsau

Heinrich Bosshard-Strasse 30

Melissa Hug & Elis Yaslar

wohnzimmer mit vinylboden, vinyl floor, gipskartonwand, drywall, und natürliches licht

küche mit küchentheke, arbeitsplatten, pendelleuchte, offene regale, und mittelbraune schränke

leerer raum mit gipskartonwand, drywall, kühler, vinylboden, und vinyl floor

leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light

bad mit komplettes badezimmer, inside property, zwei einzelne waschtische, spiegel, und fliesenwand

leerer raum mit kamin, gipskartonwand, drywall, vinylboden, und vinyl floor

leerer raum mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und gipskartonwand

leerer raum mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und natürliches licht

Hinterdorfstrasse 35

Lukas Speck & Yanisa Zweifel

Winterthur: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Winterthur hat 7 Stadtteile und 42 Quartiere:

Stadtteil "Mattenbach" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Deutweg
- Gutschick
- Endliker
Stadtteil "Oberwinterthur" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Talacker
- Guggenbühl
- Grüze
- Hegmatten
- Hegi
- Zinzikon
- Reutlingen
- Stadel
- Ricketwil
Stadtteil "Seen" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Waser
- Büelwiesen
- Waldegg
- Ganzenbühl
- Sonnenberg
- Oberseen
- Gotzenwil
- Eidberg
- Iberg
- Sennhof
Stadtteil "Töss" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Schlosstal
- Dättnau
- Eichliacker
- Rossberg
Stadtteil "Veltheim" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Rosenberg
- Blumenau
Stadtteil "Winterthur-Stadt" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Altstadt
- Lind
- Heiligberg
- Tössfeld
- Brühlberg
- Neuwiesen
Stadtteil "Wülflingen" besteht aus den folgenden Quartieren:
- Weinberg
- Oberfeld
- Lindenplatz
- Niederfeld
- Neuburg
- Hardau
- Härti
- Taggenberg

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Winterthur CHF 71'746 pro Steuerpflichtigen — was 9.2 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Winterthur den 927. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Winterthur 58 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 882 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 7.5 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Winterthur den 7. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.14 % der Wohnungen in Winterthur leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Winterthur 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 1'752.8 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Winterthur belegte damit den 102. Platz unter 2'203 Gemeinden.

Winterthur: Immobilienpreise & Preis pro m²

Die Preise pro m2 in Winterthur

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Winterthur

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Winterthur: Wie hoch ist das durchschnittliche Einkommen?

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Winterthur: Wie hoch ist die Bevölkerungsdichte?