Luzern: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Luzern

Der durchschnittliche Preis pro m² in Luzern im September 2025 beträgt CHF 12'945, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 13'776 und Häuser CHF 12'115 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Luzern

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Luzern veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +5.4%. Der Preis für Wohnungen in Luzern änderte sich in den letzten 3 Monaten um +6.6%, in den letzten 6 Monaten um +14.6% und seit einem Jahr um +5.9%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -1.8% in den letzten 3 Monaten, +6.4% in den letzten 6 Monaten und +4.9% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 13'776

(min. CHF 5'000 – max. CHF 27'131)

Wohnungen

Häuser

3 Monate

+6.6%

6 Monate

+14.6%

12 Monate

+5.9%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Luzern

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Luzern

CHF 11'870

Wohnungen

Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 10'000

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 10'982

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 13'548

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'962

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 12'264

6 Zimmer und mehr

CHF 7'936

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 11'573

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 21'401

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 12'598

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 10'310

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 12'267

7 Zimmer und mehr

CHF 17'796

Median

CHF 11'870

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 8'357 & CHF 22'419 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 8'357 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 22'419 pro m2 wert

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Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Luzern

CHF 710'000

6030 Ebikon

Kaspar-Kopp-Strasse 65

Sandra Birrer & Vanessa Neidhart

terrasse mit day time, property visible, und auffahrt

außenansicht mit property visible, rasen, und stuckverkleidung

küche mit beamed ceiling, balkendecke, natural light, natürliches licht, und dunstabzugshaube

esszimmer mit beamed ceiling, balkendecke, drywall, gipskartonwand, und inside property

wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, drywall, inside property, und balkendecke

zimmer / schlafzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, inside property, drywall, und gipskartonwand

bad mit tile wall, fliesenwand, schminktisch, komplettes badezimmer, und dusche

halle / korridor mit natürliches licht, natural light, balkendecke, beamed ceiling, und gipskartonwand

büro mit fernseher, gipskartonwand, drywall, inside property, und bürobereich

fitnessstudio mit garage, concrete floor, inside community, natürliches licht, und natural light

außenansicht mit property visible, stuckverkleidung, day time, und rasen

terrasse mit day time, property visible, und garage

zimmer / schlafzimmer mit vaulted ceiling, dachschräge, natural light, natürliches licht, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit inside property, drywall, gipskartonwand, natural light, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, inside property, natürliches licht, und natural light

bad mit komplettes badezimmer, beamed ceiling, balkendecke, tile wall, und fliesenwand

bad mit balkendecke, beamed ceiling, bad, komplettes badezimmer, und inside property

wohnzimmer mit fernseher, balkendecke, beamed ceiling, natürliches licht, und natural light

wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, natural light, natürliches licht, und inside property

wohnzimmer mit drywall, gipskartonwand, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property

küche mit beamed ceiling, balkendecke, natural light, natürliches licht, und drywall

küche mit inside property, balkendecke, beamed ceiling, schränke mit glastüren, und fliesenboden

küche mit inside property, balkendecke, beamed ceiling, natürliches licht, und natural light

zimmer / schlafzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, inside property, wood finish floor, und holzfußboden

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, natürliches licht, und natural light

büro mit fernseher, natürliches licht, natural light, holzfußboden, und wood finish floor

fitnessstudio mit natürliches licht, natural light, concrete floor, inside community, und unfinished concrete floor

Meierhofweg 3

Vanessa Palinkas & Vanessa Neidhart

wohn- / esszimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, natural light, und natürliches licht

balkon mit grill, balkon, from property, essbereich im freien, und day time

küche mit ofen, natürliches licht, und weiße schränke

küche mit arbeitsplatten, natürliches licht, weiße schränke, waschbecken, und fliesenboden

leerer raum mit natürliches licht und parkettboden

leerer raum mit parkettboden und natürliches licht

bad mit spiegel, fliesenwand, waschbecken, toilette, und fliesenboden

bad mit toilette, natürliches licht, fliesenwand, und spiegel

Imfangring 13

Sandra Birrer & Vanessa Neidhart

Zimmeregg 9

Sandra Birrer & Vanessa Neidhart

Gehristrasse 12

Sandra Birrer & Vanessa Neidhart

balkon mit terrasse, residential view, wohngebietblick, from property, und day time

außenansicht mit stuckverkleidung und day time

leerer raum mit holzdecke, wood ceiling, gewölbte gehwege, inside property, und parquet floor

küche mit küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, inside property, natural light, und natürliches licht

leerer raum mit natural light, natürliches licht, treppen, inside property, und brick finish floor

leerer raum mit wallpaper wall, tapetenwand, vaulted ceiling, dachschräge, und inside property

bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, kühler, und handtuchwärmer

halle / korridor mit inside property, natural light, natürliches licht, textured ceiling, und spritzputz decke

balkon mit terrasse, from property, residential view, wohngebietblick, und day time

außenansicht mit stuckverkleidung, day time, und property visible

leerer raum mit natürliches licht, natural light, parquet floor, inside property, und holzdecke

wäschekammer mit inside property, tumbler, wäscherei, fliesenboden, und tile floor

leerer raum mit natürliches licht, natural light, dachschräge, vaulted ceiling, und inside property

garten mit zaun, day time, und from property

leerer raum mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und kühler

außenansicht mit day time, residential view, und wohngebietblick

zimmer / schlafzimmer mit kleiderschrank, wood wall, holzwand, inside property, und keller

leerer raum mit natural light, natürliches licht, baseboards wall, sockelleisten, und parquet floor

leerer raum mit treppen, inside property, drywall, gipskartonwand, und wood ceiling

leerer raum mit natural light, natürliches licht, brick finish floor, ziegelfußboden, und inside property

Himmelrichstrasse 59

Luzern: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Luzern hat 27 Quartiere:

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Würzenbach-Schädrüti
Bellerive-Schlössli
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Wesemlin-Dreilinden
Maihof-Rotsee
Hochwacht-Zürichstrasse
Altstadt-Wey
Bramberg-St.Karli
Kantonsspital-Ibach
Baselstrasse-Bernstrasse
Bruch-Gibraltar
Obergütsch-Untergütsch
Hirschmatt-Kleinstadt
Obergrund-Allmend
Neustadt-Voltastrasse
Unterlachen-Tribschen
Sternmatt-Hochrüti
Langensand-Matthof
Udelboden
Reussbühl
Ruopigen
Matt
Littau Dorf
An der Emme
Littauerberg
Bürgenstock

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Luzern CHF 74'025 pro Steuerpflichtigen — was 6.3 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Luzern den 782. Platz von 2'159 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Luzern 21 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 265 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 3.2 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Luzern den 72. Rang von 2'159 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 1.07 % der Wohnungen in Luzern leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Luzern 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 2'939.3 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Luzern belegte damit den 39. Platz unter 2'159 Gemeinden.

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