Fällanden: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Fällanden

Der durchschnittliche Preis pro m² in Fällanden im April 2026 beträgt CHF 11'671, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 10'773 und Häuser CHF 12'569 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Fällanden

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Fällanden veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -4%. Der Preis für Wohnungen in Fällanden änderte sich in den letzten 3 Monaten um -2.1%, in den letzten 6 Monaten um -3.7% und seit einem Jahr um -13.7%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -2.3% in den letzten 3 Monaten, -2.3% in den letzten 6 Monaten und +6.3% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 10'773

(min. CHF 7'176 – max. CHF 17'906)

Wohnungen Häuser

3 Monate

-2.1%

6 Monate

-3.7%

12 Monate

-13.7%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Fällanden

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Fällanden

CHF 9'588

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

Nicht genug Daten

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 11'189

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'505

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'132

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 11'592

6 Zimmer und mehr

CHF 10'457

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

Nicht genug Daten

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 11'923

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 10'937

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 11'325

7 Zimmer und mehr

CHF 14'222

Median

CHF 9'588

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 8'505 & CHF 13'932 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 8'505 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 13'932 pro m2 wert

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Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Fällanden

Bodenacherstrasse 62

Vanessa Palinkas & Taylor Vogt

Chalenstrasse 56

Remo Leferink & Taylor Vogt

Hausacherstrasse 42

Sina Murphy & Vanessa Neidhart

außenansicht mit stuckverkleidung und property visible

wohnzimmer mit dachschräge, vaulted ceiling, fernseher, holzfußboden, und wood finish floor

küche mit schränke mit flachen paneelen, küchenrückwand beim herd, küchenrückwand beim Herd, inside property, und dunstabzugshaube

treppe mit dachfenster, inside property, holzfußboden, wood finish floor, und balkendecke

bad mit fliesenwand, tile wall, kombiniertes bad / dusche, kühler, und komplettes badezimmer

esszimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, treppen, und natürliches licht

treppe mit treppen, inside property, gipskartonwand, drywall, und hohe decke

zimmer / schlafzimmer mit kleiderschrank, inside property, gipskartonwand, drywall, und teppich

wohnzimmer mit dachfenster, balkendecke, beamed ceiling, gipskartonwand, und drywall

büro mit natürliches licht, natural light, bürobereich, inside property, und gipskartonwand

Meisenrain 26b

Vanessa Palinkas & Taylor Vogt

außenansicht mit balkon, stuckverkleidung, day time, rasen, und terrasse

wohn- / esszimmer mit gewölbte gehwege, inside property, natural light, natürliches licht, und tile floor

wohnzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, fliesenboden, und tile floor

küche mit dark countertops, gewölbte gehwege, stone countertops, stein arbeitsplatten, und drywall

küche mit dark countertops, two heights countertops, ofen, kitchen peninsula, und küchentheke

zimmer / schlafzimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, virtually staged, und drywall

zimmer / schlafzimmer mit außenzugang, wood finish floor, holzfußboden, inside property, und drywall

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, gipskartonwand, drywall, und inside property

bad mit fliesenwand, tile wall, doppelwaschtisch, light floor, und komplettes badezimmer

terrasse mit terrasse, day time, und from property

terrasse mit terrasse, from property, und day time

außenansicht mit day time, dachgaube, from community, apartment complex view, und spielplatz

außenansicht mit zaun, day time, apartment complex view, und blick auf wohnanlage

außenansicht mit dachgaube, day time, stuckverkleidung, und property visible

außenansicht mit terrasse, balkon, stuckverkleidung, day time, und zaun

halle / korridor mit treppen, light floor, inside property, fliesenboden, und tile floor

leerer raum mit natürliches licht, natural light, light floor, inside property, und gipskartonwand

küche mit arbeitsplatten, dark countertops, gewölbte gehwege, light floor, und inside property

bad mit komplettes badezimmer, doppelwaschtisch, light floor, spiegel, und fliesenwand

bad mit fliesenwand, tile wall, schminktisch, light floor, und spiegel

Im Zentrum 20

Sven Neeser & Vanessa Neidhart

außenansicht mit blick auf wohnanlage, apartment complex view, day time, und from community

wohn- / esszimmer mit treppen, drywall, gipskartonwand, inside property, und fernseher

wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, treppen, inside property, und gipskartonwand

wohn- / esszimmer mit inside property, wood finish floor, holzfußboden, natural light, und natürliches licht

wohn- / esszimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, natürliches licht, und natural light

küche mit stone countertops, stein arbeitsplatten, ofen, inside property, und light floor

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, natürliches licht, und natural light

esszimmer mit day time, natürliches licht, natural light, inside property, und holzfußboden

bad mit fliesenwand, tile wall, spiegel, komplettes badezimmer, und schminktisch

terrasse mit terrasse, from property, virtually staged, day time, und wohnraum im freien

halle / korridor mit drywall, gipskartonwand, wood finish floor, holzfußboden, und inside property

wohn- / esszimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, fernseher, und natürliches licht

küche mit light floor, stone countertops, stein arbeitsplatten, natural light, und natürliches licht

halle / korridor mit holzdecke, wood ceiling, day time, inside property, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, inside property, gipskartonwand, und drywall

bad mit tile wall, fliesenwand, toilette, inside property, und dark floor

terrasse mit wohnraum im freien, essbereich im freien, day time, property visible, und terrasse

Fröschbach 58

Sven Neeser & Vanessa Neidhart

Fällanden: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Fällanden besteht aus 3 Ortschaften: Fällanden (8117), Pfaffhausen (8118) und Benglen (8121).

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Fällanden CHF 92'939 pro Steuerpflichtigen — was 17.6 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Fällanden den 255. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Fällanden 11 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 53 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 5.6 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Fällanden den 236. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 2.53 % der Wohnungen in Fällanden leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Fällanden 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 1'502.0 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Fällanden belegte damit den 128. Platz unter 2'203 Gemeinden.

Fällanden: Immobilienpreise & Preis pro m²

Die Preise pro m2 in Fällanden

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Fällanden

Median der Quadratmeterpreise in Fällanden

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Fällanden: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Fällanden: Welche Ortschaften gehören zur Gemeinde?

Fällanden: Wie hoch ist das durchschnittliche Einkommen?

Fällanden: Wie viele neue Wohnungen wurden gebaut?

Fällanden: Wie viele Wohnungen stehen leer?

Fällanden: Wie hoch ist die Bevölkerungsdichte?