Chur: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Chur

Der durchschnittliche Preis pro m² in Chur im Mai 2026 beträgt CHF 9'427, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'946 und Häuser CHF 9'907 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Chur

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Chur veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +1.5%. Der Preis für Wohnungen in Chur änderte sich in den letzten 3 Monaten um +0.4%, in den letzten 6 Monaten um +7.8% und seit einem Jahr um -4.6%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -0.7% in den letzten 3 Monaten, +2.2% in den letzten 6 Monaten und +7.8% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 8'946

(min. CHF 5'130 – max. CHF 18'205)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+0.4%

6 Monate

+7.8%

12 Monate

-4.6%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Chur

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Chur

CHF 7'990

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 7'236

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 8'250

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 7'934

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'311

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'286

6 Zimmer und mehr

CHF 12'008

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 9'565

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 5'903

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 12'077

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 9'586

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 9'467

7 Zimmer und mehr

CHF 9'445

Median

CHF 7'990

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 6'530 & CHF 11'007 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 6'530 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 11'007 pro m2 wert

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Mülistrasse 2c

Rexhail Jahiu & Elis Yaslar

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CHF 1'960'000

Chur

4.5 Zimmer · 2 Badezimmer · 215 m²

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Chur hat 8 Quartiere:

Altstadt
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Kasernenquartier
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Loestrasse - Lürlibad
Masans
Rheinquartier I
Rheinquartier II

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Chur CHF 71'351 pro Steuerpflichtigen — was 9.7 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Chur den 957. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Chur 14 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 219 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 5.7 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Chur den 168. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.19 % der Wohnungen in Chur leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Chur 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 718.1 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Chur belegte damit den 376. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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