Kanton Graubünden: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 im Kanton Graubünden

Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Graubünden im Mai 2026 beträgt CHF 9'640, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 10'985 und Häuser CHF 8'296 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² im Kanton Graubünden

Der durchschnittliche Preis pro m2 im Kanton Graubünden veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +9.1%. Der Preis für Wohnungen im Kanton Graubünden änderte sich in den letzten 3 Monaten um +3.6%, in den letzten 6 Monaten um +7.4% und seit einem Jahr um +11.2%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +3.9% in den letzten 3 Monaten, +5.1% in den letzten 6 Monaten und +6.3% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 10'985

(min. CHF 3'823 – max. CHF 31'547)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+3.6%

6 Monate

+7.4%

12 Monate

+11.2%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise im Kanton Graubünden

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 im Kanton Graubünden

CHF 9'275

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 9'000

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 9'800

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 9'468

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'909

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'989

6 Zimmer und mehr

CHF 8'384

1 bis 2.5 Zimmer

CHF 13'260

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 9'608

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 7'615

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'058

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 8'312

7 Zimmer und mehr

CHF 6'725

Median

CHF 9'275

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 7'117 & CHF 14'487 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 7'117 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 14'487 pro m2 wert

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Immobilien zum Verkauf im Kanton Graubünden

Via Davos-Mustér 6

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

wohnzimmer mit finished concrete floor, betonboden, concrete floor, inside property, und light floor

wohn- / esszimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, bürobereich, und fernseher

zimmer / schlafzimmer mit inside property, holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, und wood ceiling

wohnzimmer mit fernseher, gipskartonwand, drywall, inside property, und natürliches licht

zimmer / schlafzimmer mit holzwand, wood wall, holzfußboden, wood finish floor, und holzdecke

bad mit komplettes badezimmer, inside property, spiegel, betonboden, und concrete floor

bad mit inside property, dusche, komplettes badezimmer, einbauleuchten, und recessed lighting

außenansicht mit apartment complex view, blick auf wohnanlage, und from community

außenansicht mit blick auf wohnanlage, apartment complex view, eingebaute garage, from community, und day time

Via Murschetg 15

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

außenansicht mit vertikale verkleidung, holzverkleidung, rasen, terrasse, und day time

blick auf die berge mit mountain view, blick auf die berge, und day time

esszimmer mit holzofen, wood ceiling, holzdecke, natural light, und natürliches licht

esszimmer mit wood ceiling, holzdecke, inside property, drywall, und gipskartonwand

küche mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und arbeitsplatten

wohn- / esszimmer mit wood ceiling, holzdecke, holzofen, wood finish floor, und holzfußboden

balkon mit from property, blick auf die berge, mountain view, und day time

zimmer / schlafzimmer mit inside property, gipskartonwand, drywall, holzfußboden, und wood finish floor

wohn- / esszimmer mit holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, natural light, und inside property

bad mit spiegel, wood ceiling, holzdecke, komplettes badezimmer, und dusche

bad mit holzdecke, wood ceiling, bad, inside property, und komplettes badezimmer

büro mit holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, natural light, und holzfußboden

halle / korridor mit holzfußboden, wood finish floor, holzdecke, wood ceiling, und inside property

terrasse mit from property, wohnraum im freien, und deck

terrasse mit from property, mountain view, blick auf die berge, day time, und terrasse

Bongertweg 8

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

Via Spineus 17

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

außenansicht mit snow, apartment complex view, blick auf wohnanlage, from community, und overcast

innenraum mit fernseher, holzfußboden, wood finish floor, inside property, und light floor

küche mit dark countertops, arbeitsplatten, fernseher, wood finish floor, und holzfußboden

wohn- / esszimmer mit gipskartonwand, drywall, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit beamed ceiling, balkendecke, inside property, wood ceiling, und holzdecke

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, inside property, teppich, und carpet

zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, teppich, carpet, und inside property

bad mit tile wall, spiegel, komplettes badezimmer, inside community, und waschbecken

balkon mit snow, blick auf die berge, mountain view, from property, und day time

blick auf die berge mit mountain view, blick auf die berge, day time, und snow

blick auf die berge mit blick auf die berge, mountain view, day time, und property visible

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Mülistrasse 2c

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

Bildweg 12

Rexhail Jahiu & Mehmet Kaya

Kanton Graubünden: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Graubünden CHF 66'981 pro Steuerpflichtigen — was 15.2 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag.

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Graubünden 338 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 1'078 zusätzliche Wohnungen ergibt.

Im Jahr 2024 standen 0.57 % der Wohnungen im Kanton Graubünden leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte im Kanton Graubünden 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 28.8 Einwohnern pro km² im selben Jahr.

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Entwicklung des Immobilienpreises pro m² im Kanton Graubünden

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