Immobilienfinanzierung in der Schweiz
Schweiz / Kanton Graubünden / Bergün Filisur

Bergün Filisur: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Bergün Filisur

Der durchschnittliche Preis pro m² in Bergün Filisur im Mai 2026 beträgt CHF 10'290, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 10'095 und Häuser CHF 10'485 kosten.

Wohnungen
Häuser
Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Bergün Filisur

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Bergün Filisur veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -0.5%. Der Preis für Wohnungen in Bergün Filisur änderte sich in den letzten 3 Monaten um -0.5%, in den letzten 6 Monaten um -5.5% und seit einem Jahr um -9.5%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -2.6% in den letzten 3 Monaten, +3.8% in den letzten 6 Monaten und +9.9% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends
3 Monate
-0.5%
6 Monate
-5.5%
12 Monate
-9.5%
3 Monate
-2.6%
6 Monate
+3.8%
12 Monate
+9.9%
Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Bergün Filisur

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Bergün Filisur
CHF 11'208
CHF 10'138
Medianpreis pro m2 nach Typ
Studio
CHF 10'238
2 bis 2.5 Zimmer
CHF 9'583
3 bis 3.5 Zimmer
CHF 11'208
4 bis 4.5 Zimmer
CHF 9'691
5 bis 5.5 Zimmer
Nicht genug Daten
6 Zimmer und mehr
CHF 3'660
1 bis 2.5 Zimmer
Nicht genug Daten
3 bis 3.5 Zimmer
CHF 12'916
4 bis 4.5 Zimmer
CHF 7'560
5 bis 5.5 Zimmer
CHF 12'152
6 bis 6.5 Zimmer
CHF 7'061
7 Zimmer und mehr
CHF 4'473
Median
CHF 11'208
CHF 10'138
  • - 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 10'238 & CHF 11'208 pro m2 wert
  • - Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 10'238 pro m2 wert
  • - Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 11'208 pro m2 wert
  • - 60% der Häuser sind zwischen CHF 9'534 & CHF 12'152 pro m2 wert
  • - Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 9'534 pro m2 wert
  • - Should be Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 12'152 pro m2 wert

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Standort
Quadratmeterpreis für eine Wohnung
Quadratmeterpreis für ein Haus

Bergün Filisur: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Bergün Filisur besteht aus 5 Ortschaften: Bergün/Bravuogn (7482), Filisur (7477), Preda (7482), Latsch (7484) und Stugl/Stuls (7482).

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Bergün Filisur CHF 53'710 pro Steuerpflichtigen — was 32.0 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Bergün Filisur den 2002. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Bergün Filisur 1 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 5 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 5.7 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Bergün Filisur den 1378. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.50 % der Wohnungen in Bergün Filisur leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Bergün Filisur 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 4.7 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Bergün Filisur belegte damit den 2086. Platz unter 2'203 Gemeinden.
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