Aarau: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Aarau

Der durchschnittliche Preis pro m² in Aarau im Juni 2026 beträgt CHF 9'553, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'608 und Häuser CHF 10'499 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Aarau

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Aarau veränderte sich in den letzten 12 Monaten um -7.6%. Der Preis für Wohnungen in Aarau änderte sich in den letzten 3 Monaten um +0.5%, in den letzten 6 Monaten um -0.3% und seit einem Jahr um -27.1%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -3.4% in den letzten 3 Monaten, -4% in den letzten 6 Monaten und +18.3% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 8'608

(min. CHF 5'898 – max. CHF 15'098)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+0.5%

6 Monate

-0.3%

12 Monate

-27.1%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Aarau

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Aarau

CHF 8'039

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 9'671

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 8'837

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 7'990

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 9'165

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 6'884

6 Zimmer und mehr

CHF 9'566

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 6'522

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 9'790

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 11'732

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 9'444

7 Zimmer und mehr

CHF 11'751

Median

CHF 8'039

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 7'100 & CHF 9'587 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 7'100 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 9'587 pro m2 wert

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Zu verkaufen

Immobilien zum Verkauf in Aarau

Pfaffenweg 2

Katrin Wobmann & Matej Brkic

leerer raum mit natürliches licht, natural light, gipskartonwand, drywall, und kühler

küche mit light floor, stein arbeitsplatten, stone countertops, dunstabzugshaube, und offene regale

küche mit open shelves, offene regale, dunstabzugshaube, light floor, und ofen

küche mit graue schränke, gray cabinets, light floor, light countertops, und fliesenboden

leerer raum mit vinyl tile, inside community, vinylboden, vinyl floor, und gipskartonwand

leerer raum mit inside property, kühler, natural light, natürliches licht, und drywall

leerer raum mit drywall, gipskartonwand, inside property, kühler, und baseboards wall

bad mit schminktisch, dusche, komplettes badezimmer, fliesenwand, und tile wall

bad mit tile wall, fliesenwand, gäste-wc, toilette, und inside property

terrasse mit from property, balkon, und overcast

außenansicht mit apartment complex view, blick auf wohnanlage, from community, und day time

leerer raum mit sockelleisten, baseboards wall, gipskartonwand, drywall, und betonboden

küche mit light countertops, dunstabzugshaube, küchenrückwand beim Herd, küchenrückwand beim herd, und tile floor

leerer raum mit drywall, gipskartonwand, und inside property

Villenstrasse 8

Lukas Müller & Egzona Ajroja

außenansicht mit property visible, eingebaute garage, rasen, balkon, und stuckverkleidung

außenansicht mit property visible, rasen, zaun, day time, und stuckverkleidung

Panoramaweg 16

Katrin Wobmann & Matej Brkic

außenansicht mit apartment complex view und blick auf wohnanlage

leerer raum mit natürliches licht, natural light, inside property, gipskartonwand, und drywall

leerer raum mit kamin, natürliches licht, natural light, fliesenboden, und tile floor

leerer raum mit natürliches licht, natural light, inside community, gipskartonwand, und drywall

leerer raum mit natural light, natürliches licht, drywall, gipskartonwand, und inside property

leerer raum mit natürliches licht, natural light, gipskartonwand, drywall, und inside property

küche mit ofen, natürliches licht, natural light, arbeitsplatten, und fliesenboden

bad mit komplettes badezimmer, tile wall, fliesenwand, spiegel, und bad

bad mit natürliches licht, natural light, dusche, komplettes badezimmer, und inside property

balkon mit terrasse, from property, wintergarten, woods view, und waldblick

wäschekammer mit tumbler, inside property, wasserkocher, gipskartonwand, und drywall

außenansicht mit residential view und wohngebietblick

Burghalde 4

Katrin Wobmann & Matej Brkic

wohnzimmer mit tile floor, fliesenboden, overcast, natural light, und natürliches licht

wohnzimmer mit fliesenboden, tile floor, natürliches licht, natural light, und inside property

esszimmer mit inside property, tile floor, fliesenboden, drywall, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit natural light, natürliches licht, drywall, gipskartonwand, und carpet

büro mit bürobereich, holzfußboden, gipskartonwand, drywall, und wood finish floor

küche mit ofen, arbeitsplatten, dunstabzugshaube, geschirrspülmaschine, und tile floor

bad mit inside property, komplettes badezimmer, fliesenwand, tile wall, und doppelwaschtisch

bad mit dusche, komplettes badezimmer, inside property, toilette, und spiegel

terrasse mit essbereich im freien, deck, day time, und from property

außenansicht mit residential view, wohngebietblick, parkplatz, und day time

außenansicht mit day time und property visible

außenansicht mit blick auf wohnanlage und apartment complex view

außenansicht mit residential view, wohngebietblick, und drone view

außenansicht mit ziegelverkleidung, wohngebietblick, residential view, und aerial view

balkon mit day time, essbereich im freien, from property, und deck

balkon mit from property, deck, day time, blick auf die berge, und mountain view

außenansicht mit mountain view, blick auf die berge, und day time

außenansicht mit dusk, city view, und stadtblick

Kirchbergstrasse 81

Katrin Wobmann & Matej Brkic

rezeption / lobby mit treppen, finished concrete floor, concrete floor, inside property, und drywall

garten mit from property, day time, und rasen

terrasse mit from property, deck, rasen, und day time

treppe mit concrete floor, betonboden, drywall, gipskartonwand, und treppen

rezeption / lobby mit finished concrete floor, concrete floor, französische türen, natural light, und wood ceiling

küche mit finished concrete floor, öffnet sich zum wohnraum, opens to living area, arbeitsplatten, und dark countertops

küche mit dark countertops, arbeitsplatten, drywall, gipskartonwand, und kitchen peninsula

wohnzimmer mit inside property, holzdecke, wood ceiling, natürliches licht, und natural light

zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, day time, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

treppe mit natürliches licht, natural light, holzfußboden, wood finish floor, und inside property

bad mit fliesenwand, tile wall, bad, natürliches licht, und natural light

außenansicht mit day time, power lines view, schornstein, property visible, und stuckverkleidung

außenansicht mit day time, außenansicht, vertikale verkleidung, und property visible

garten mit from property, day time, rasen, und terrasse

außenansicht mit deck, from property, day time, und rasen

terrasse mit deck, from property, und day time

außenansicht mit property visible, deck, rasen, day time, und stuckverkleidung

wohnzimmer mit hohe decke, high ceiling, gipskartonwand, drywall, und treppen

wohnzimmer mit finished concrete floor, concrete floor, betonboden, high ceiling, und hohe decke

küche mit finished concrete floor, betonboden, concrete floor, holzdecke, und wood ceiling

wohnzimmer mit finished concrete floor, betonboden, concrete floor, inside property, und gipskartonwand

küche mit dark countertops, natürliches licht, natural light, betonboden, und concrete floor

büro mit wood ceiling, holzdecke, inside property, natural light, und natürliches licht

bad mit komplettes badezimmer, dusche, spiegel, natürliches licht, und natural light

bad mit dusche, spiegel, komplettes badezimmer, tile wall, und fliesenwand

wohnzimmer mit zusätzliches zimmer, day time, inside property, dachschräge, und vaulted ceiling

zimmer / schlafzimmer mit dachfenster, drywall, gipskartonwand, zusätzliches zimmer, und inside property

zimmer / schlafzimmer mit holzfußboden, wood finish floor, dachschräge, vaulted ceiling, und gipskartonwand

zimmer / schlafzimmer mit zusätzliches zimmer, dachschräge, vaulted ceiling, niedrige decke, und low ceiling

bad mit fliesenwand, tile wall, komplettes badezimmer, bad, und schminktisch

esszimmer mit natural light, natürliches licht, light floor, inside property, und concrete ceiling

Weisserweg 2

Joëlle Hunkeler & Taylor Vogt

Aarau: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Aarau besteht aus 3 Ortschaften: Aarau (5000), Aarau Rohr (5032) und Aarau (5004).

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Aarau CHF 76'657 pro Steuerpflichtigen — was 3.0 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Aarau den 632. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Aarau 15 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 76 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 3.5 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Aarau den 138. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.41 % der Wohnungen in Aarau leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Aarau 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 1'806.3 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Aarau belegte damit den 99. Platz unter 2'203 Gemeinden.

Aarau: Immobilienpreise & Preis pro m²

Die Preise pro m2 in Aarau

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Aarau

Median der Quadratmeterpreise in Aarau

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