Lausanne : Prix de l'immobilier & Prix par m²
Prix au m2
Les prix au m2 à Lausanne
Le prix moyen du m² à Lausanne en septembre 2025 est de CHF 12'723, avec une moyenne de CHF 13'568 pour les appartements et CHF 11'878 pour les maisons.
Appartements
Maisons
Évolution
Évolution du prix immobilier au m² à Lausanne
Les prix moyens du m2 à Lausanne ont connu une fluctuation de +4.2% sur les 12 derniers mois. Les appartements à Lausanne ont oscillés de +2.1% au cours des 3 derniers mois, de +3.4% au cours des 6 derniers mois et de +5.7% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de -2% lors des 3 derniers mois, de -2.9% au cours des 6 derniers mois et de +2.6% depuis un an.
Prix moyen au m² – tendances
CHF 13'568
(min.
CHF 7'615 –
max.
CHF 22'750)
CHF 11'878
(min.
CHF 4'305 –
max.
CHF 22'714)
3 mois
+2.1%
6 mois
+3.4%
12 mois
+5.7%
3 mois
-2%
6 mois
-2.9%
12 mois
+2.6%
Prix médian
Les prix médians des propriétés au m2 à Lausanne
Prix médian moyen au m2 à Lausanne
CHF 13'263
CHF 12'041
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 16'621
2 à 2.5 pièces
CHF 13'492
3 à 3.5 pièces
CHF 12'232
4 à 4.5 pièces
CHF 13'300
5 à 5.5 pièces
CHF 13'203
6 pièces et plus
CHF 15'942
1 à 2.5 pièces
CHF 15'000
3 à 3.5 pièces
CHF 11'652
4 à 4.5 pièces
CHF 15'078
5 à 5.5 pièces
CHF 11'519
6 à 6.5 pièces
CHF 12'250
7 pièces et plus
CHF 12'051
Médiane
CHF 13'263
CHF 12'041
- - 60% des appartements valent entre CHF 11'464 & CHF 15'681 au m2
- - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 11'464 au m2
- - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 15'681 au m2
- - 60% des maisons valent entre CHF 8'601 & CHF 13'950 au m2
- - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 8'601 au m2
- - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 13'950 au m2
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Localités avoisinantes
Prix au m² des localités avoisinantes à Lausanne
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Localité
|
Prix moyen par m2 d’un appartement
|
Prix moyen par m2 d’une maison
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À vendre
Biens à vendre à Lausanne
Lausanne : Qualité de vie & marché immobilier
La ville de Lausanne compte 18 arrondissements et 84 quartiers principaux :
- L’arrondissement "Zones foraines" dont les quartiers sont :
- Vernand
- Les Râpes
- Montheron
- L’arrondissement "Centre-Ville" dont les quartiers sont :
- Rue Centrale
- Chauderon
- Flon
- Montbenon
- Gare/Petit-Chêne
- Georgette
- Avant-Poste
- Marterey
- Cité
- Riponne/Tunnel
- L’arrondissement "Beaulieu - Grey - Boisy" dont les quartiers sont :
- Beaulieu
- Bergières
- Pierrefleur
- L’arrondissement "Maupas - Valency" dont les quartiers sont :
- Maupas
- Av. d’Echallens
- Montétan
- Chablière
- Valency
- L’arrondissement "Sébeillon - Malley" dont les quartiers sont :
- Av. de Morges
- Rue de Sébeillon
- Tivoli
- Prélaz
- Gare de Sébeillon
- Av. de Provence
- Malley
- L’arrondissement "Montoie - Bourdonette" dont les quartiers sont :
- Montoie
- Vallée de la Jeunesse
- Pyramides
- Prés-de-Vidy
- Bourget
- Bourdonnette
- L’arrondissement "Montriond - Cour" dont les quartiers sont :
- Marc-Dufour
- Milan
- Les Cèdres
- Cour
- Mont-d’Or
- Bellerive
- L’arrondissement "Sous-Gare - Ouchy" dont les quartiers sont :
- Grancy
- Harpe
- Av. d’Ouchy
- Ouchy
- L’arrondissement "Montchoisi" dont les quartiers sont :
- Montchoisi
- Elysée
- L’arrondissement "Florimont - Chissiez" dont les quartiers sont :
- Florimont
- Av. Rambert
- Chissiez
- L’arrondissement "Mousquines - Bellevue" dont les quartiers sont :
- Mon-Repos
- Av. Secrétan
- Ch. de la Vuachère
- L’arrondissement "Vallon - Béthusy" dont les quartiers sont :
- Le Vallon
- Hôpitaux
- Victor-Ruffy
- Béthusy
- L’arrondissement "Chailly - Rovéréaz" dont les quartiers sont :
- Chailly
- Plaisante
- Bois de Rovéréaz
- Craivavers
- Devin
- L’arrondissement "Sallaz - Vennes - Séchaud" dont les quartiers sont :
- La Sallaz
- Vennes
- Rte de Berne
- Valmont
- Grangette
- Praz-Séchaud
- Ch. des Roches
- Grand-Vennes
- L’arrondissement "Sauvabelin" dont les quartiers sont :
- Sauvabelin
- Pré-Fleuri
- L’arrondissement "Vinet - Pontaise" dont les quartiers sont :
- Pré-du-Marché
- Valentin
- Pontaise
- L’arrondissement "Bossons - Blécherette" dont les quartiers sont :
- Stade
- Ancien-Stand
- Bois-Mermet
- Bois-Gentil
- Bossons
- Blécherette
- L’arrondissement "Borde - Bellevaux" dont les quartiers sont :
- Borde
- Rouvraie
- Bellevaux
- Rte du Signal
En 2020, le revenu imposable moyen dans à Lausanne s'élevait à CHF 73'560 par contribuable — soit 6.9% de moins que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015. Ce niveau de revenu place Lausanne au 806ème sur les 2'159 communes suisses.
En 2022, 38 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans à Lausanne, pour un total de 468 logements supplémentaires.
En 2024, 0.55% des logements dans à Lausanne étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.
En 2023, la densité moyenne de population dans Lausanne était de 224.1 habitants par kilomètre carré. À titre de comparaison, la moyenne nationale en Suisse s’élevait à 3'483.8 habitants par km² cette même année. Lausanne se classait 27ème sur 2'159 communes suisses.