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Suisse / Le canton de Vaud

Le canton de Vaud : Prix de l'immobilier & Prix par m²

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Prix au m2

Les prix au m2 dans le canton de Vaud

Le prix moyen du m² dans le canton de Vaud en octobre 2025 est de CHF 10'752, avec une moyenne de CHF 11'540 pour les appartements et CHF 9'963 pour les maisons.

Appartements
Maisons
Évolution

Évolution du prix immobilier au m² dans le canton de Vaud

Les prix moyens du m2 dans le canton de Vaud ont connu une fluctuation de +6.7% sur les 12 derniers mois. Les appartements dans le canton de Vaud ont oscillés de +4.3% au cours des 3 derniers mois, de +6.8% au cours des 6 derniers mois et de +7.4% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de +2.7% lors des 3 derniers mois, de +4.2% au cours des 6 derniers mois et de +5.9% depuis un an.

Prix moyen au m² – tendances
3 mois
+4.3%
6 mois
+6.8%
12 mois
+7.4%
3 mois
+2.7%
6 mois
+4.2%
12 mois
+5.9%
Prix médian

Les prix médians des propriétés au m2 dans le canton de Vaud

Prix médian moyen au m2 dans le canton de Vaud
CHF 10'803
CHF 9'485
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 12'179
2 à 2.5 pièces
CHF 10'000
3 à 3.5 pièces
CHF 10'365
4 à 4.5 pièces
CHF 10'256
5 à 5.5 pièces
CHF 9'726
6 pièces et plus
CHF 9'744
1 à 2.5 pièces
CHF 9'074
3 à 3.5 pièces
CHF 10'215
4 à 4.5 pièces
CHF 10'529
5 à 5.5 pièces
CHF 9'000
6 à 6.5 pièces
CHF 9'589
7 pièces et plus
CHF 9'600
Médiane
CHF 10'803
CHF 9'485
  • - 60% des appartements valent entre CHF 7'692 & CHF 14'968 au m2
  • - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 7'692 au m2
  • - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 14'968 au m2
  • - 60% des maisons valent entre CHF 6'666 & CHF 12'839 au m2
  • - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 6'666 au m2
  • - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 12'839 au m2

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Localité
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Prix moyen par m2 d’une maison
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Canton Vaud : Qualité de vie & marché immobilier

En 2020, le revenu imposable moyen dans le canton de Vaud s'élevait à CHF 84'007 par contribuable — soit 6.3% de plus que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015.

En 2022, 832 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans le canton de Vaud , pour un total de 3'863 logements supplémentaires.

En 2024, 0.96% des logements dans le canton de Vaud étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.

En 2023, la densité moyenne de population dans le canton Vaud était de 224.1 habitants par kilomètre carré. À titre de comparaison, la moyenne nationale en Suisse s’élevait à 299.8 habitants par km² cette même année.