Financement immobilier en Suisse
Suisse / Le canton de Genève / Genève

Genève : Prix de l'immobilier & Prix par m²

Estimer ma propriété
Prix au m2

Les prix au m2 de Genève

Le prix moyen du m² de Genève en février 2026 est de CHF 16'651, avec une moyenne de CHF 17'234 pour les appartements et CHF 16'067 pour les maisons.

Appartements
Maisons
Évolution

Évolution du prix immobilier au m² de Genève

Les prix moyens du m2 de Genève ont connu une fluctuation de +4.6% sur les 12 derniers mois. Les appartements de Genève ont oscillés de +0.1% au cours des 3 derniers mois, de +0.1% au cours des 6 derniers mois et de +5% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de -12.2% lors des 3 derniers mois, de -12.2% au cours des 6 derniers mois et de +4.2% depuis un an.

Prix moyen au m² – tendances
3 mois
+0.1%
6 mois
+0.1%
12 mois
+5%
3 mois
-12.2%
6 mois
-12.2%
12 mois
+4.2%
Prix médian

Les prix médians des propriétés au m2 de Genève

Prix médian moyen au m2 de Genève
CHF 16'517
CHF 14'609
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 18'512
2 à 2.5 pièces
CHF 16'808
3 à 3.5 pièces
CHF 17'500
4 à 4.5 pièces
CHF 15'648
5 à 5.5 pièces
CHF 16'666
6 pièces et plus
CHF 16'111
1 à 2.5 pièces
CHF 22'000
3 à 3.5 pièces
CHF 23'391
4 à 4.5 pièces
CHF 18'303
5 à 5.5 pièces
CHF 16'315
6 à 6.5 pièces
CHF 13'687
7 pièces et plus
CHF 16'250
Médiane
CHF 16'517
CHF 14'609
  • - 60% des appartements valent entre CHF 14'100 & CHF 20'000 au m2
  • - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 14'100 au m2
  • - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 20'000 au m2
  • - 60% des maisons valent entre CHF 10'448 & CHF 21'666 au m2
  • - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 10'448 au m2
  • - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 21'666 au m2

Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre propriété:

Sélectionnez un type de bien:
Appartement
Maison
Terrain
Immeuble
Les experts financiers

Besoin de conseils pour un financement?

Rendez-vous téléphonique gratuit et sans engagement
Florent Buser
Michel De Gorski
Daniel Brunner
Jules Desportes
Endrit Alushi
Yonas Von Gunten
Estelle Schabo
Miriam Lorenzo
Thibault Bochatay
Claudia Loureiro
Michel Nicod
Diasivi Yalala
Localités avoisinantes

Prix au m² des localités avoisinantes de Genève

Localité
Prix moyen par m2 d’un appartement
Prix moyen par m2 d’une maison
À vendre

Biens à vendre de Genève

Genève : Qualité de vie & marché immobilier

La ville de Genève compte 4 arrondissements et 16 quartiers principaux :

  • L’arrondissement "Genève-Cité" dont les quartiers sont :
    • Cité - Centre
    • St-Gervais - Chantepoulet
    • Délices - Grottes
    • Pâquis - Navigation
  • L’arrondissement "Plainpalais" dont les quartiers sont :
    • Champel - Roseraie
    • Cluse - Philosophes
    • Jonction - Plainpalais
    • Bâtie - Acacias
  • L’arrondissement "Eaux-Vives" dont les quartiers sont :
    • Eaux-Vives - Lac
    • Florissant - Malagnou
  • L’arrondissement "Petit-Saconnex" dont les quartiers sont :
    • Sécheron - Prieuré
    • ONU - Rigot
    • Grand-Pré - Vermont
    • Bouchet - Moillebeau
    • Charmilles - Châtelaine
    • St-Jean - Aire

En 2020, le revenu imposable moyen dans à Genève s'élevait à CHF 86'457 par contribuable — soit 9.4% de plus que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015. Ce niveau de revenu place Genève au 343ème sur les 2'203 communes suisses.

En 2022, 49 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans à Genève, pour un total de 673 logements supplémentaires.

En 2024, 0.54% des logements dans à Genève étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.