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Genève : Prix de l'immobilier & Prix par m²

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Prix au m2

Les prix au m2 à Genève

Le prix moyen du m² à Genève en septembre 2025 est de CHF 17'894, avec une moyenne de CHF 17'168 pour les appartements et CHF 18'619 pour les maisons.

Appartements
Maisons
Évolution

Évolution du prix immobilier au m² à Genève

Les prix moyens du m2 à Genève ont connu une fluctuation de +22.1% sur les 12 derniers mois. Les appartements à Genève ont oscillés de +0.4% au cours des 3 derniers mois, de +1.9% au cours des 6 derniers mois et de +4.9% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de +1% lors des 3 derniers mois, de +12.1% au cours des 6 derniers mois et de +43.8% depuis un an.

Prix moyen au m² – tendances
3 mois
+0.4%
6 mois
+1.9%
12 mois
+4.9%
3 mois
+1%
6 mois
+12.1%
12 mois
+43.8%
Prix médian

Les prix médians des propriétés au m2 à Genève

Prix médian moyen au m2 à Genève
CHF 16'168
CHF 17'000
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 18'181
2 à 2.5 pièces
CHF 16'025
3 à 3.5 pièces
CHF 16'477
4 à 4.5 pièces
CHF 14'864
5 à 5.5 pièces
CHF 16'666
6 pièces et plus
CHF 16'153
1 à 2.5 pièces
CHF 22'000
3 à 3.5 pièces
CHF 14'266
4 à 4.5 pièces
CHF 16'461
5 à 5.5 pièces
CHF 17'714
6 à 6.5 pièces
CHF 13'470
7 pièces et plus
CHF 16'459
Médiane
CHF 16'168
CHF 17'000
  • - 60% des appartements valent entre CHF 13'884 & CHF 20'087 au m2
  • - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 13'884 au m2
  • - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 20'087 au m2
  • - 60% des maisons valent entre CHF 10'909 & CHF 31'250 au m2
  • - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 10'909 au m2
  • - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 31'250 au m2

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Prix au m² des localités avoisinantes à Genève

Localité
Prix moyen par m2 d’un appartement
Prix moyen par m2 d’une maison
À vendre

Biens à vendre à Genève

Genève : Qualité de vie & marché immobilier

La ville de Genève compte 4 arrondissements et 16 quartiers principaux :

  • L’arrondissement "Genève-Cité" dont les quartiers sont :
    • Cité - Centre
    • St-Gervais - Chantepoulet
    • Délices - Grottes
    • Pâquis - Navigation
  • L’arrondissement "Plainpalais" dont les quartiers sont :
    • Champel - Roseraie
    • Cluse - Philosophes
    • Jonction - Plainpalais
    • Bâtie - Acacias
  • L’arrondissement "Eaux-Vives" dont les quartiers sont :
    • Eaux-Vives - Lac
    • Florissant - Malagnou
  • L’arrondissement "Petit-Saconnex" dont les quartiers sont :
    • Sécheron - Prieuré
    • ONU - Rigot
    • Grand-Pré - Vermont
    • Bouchet - Moillebeau
    • Charmilles - Châtelaine
    • St-Jean - Aire

En 2020, le revenu imposable moyen dans à Genève s'élevait à CHF 86'457 par contribuable — soit 9.4% de plus que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015. Ce niveau de revenu place Genève au 343ème sur les 2'159 communes suisses.

En 2022, 49 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans à Genève, pour un total de 673 logements supplémentaires.

En 2024, 0.54% des logements dans à Genève étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.