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Genève : Prix de l'immobilier & Prix par m²

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Prix au m2

Les prix au m2 de Genève

Le prix moyen du m² de Genève en avril 2026 est de CHF 16'485, avec une moyenne de CHF 17'197 pour les appartements et CHF 15'773 pour les maisons.

Appartements
Maisons
Évolution

Évolution du prix immobilier au m² de Genève

Les prix moyens du m2 de Genève ont connu une fluctuation de -1.5% sur les 12 derniers mois. Les appartements de Genève ont oscillés de +0.1% au cours des 3 derniers mois, de -0.1% au cours des 6 derniers mois et de +2% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de -4.7% lors des 3 derniers mois, de -13.8% au cours des 6 derniers mois et de -5% depuis un an.

Prix moyen au m² – tendances
3 mois
+0.1%
6 mois
-0.1%
12 mois
+2%
3 mois
-4.7%
6 mois
-13.8%
12 mois
-5%
Prix médian

Les prix médians des propriétés au m2 de Genève

Prix médian moyen au m2 de Genève
CHF 16'545
CHF 14'864
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 18'866
2 à 2.5 pièces
CHF 16'808
3 à 3.5 pièces
CHF 17'259
4 à 4.5 pièces
CHF 15'594
5 à 5.5 pièces
CHF 16'541
6 pièces et plus
CHF 16'241
1 à 2.5 pièces
Données insuffisantes
3 à 3.5 pièces
CHF 23'391
4 à 4.5 pièces
CHF 16'394
5 à 5.5 pièces
CHF 15'142
6 à 6.5 pièces
CHF 14'146
7 pièces et plus
CHF 14'968
Médiane
CHF 16'545
CHF 14'864
  • - 60% des appartements valent entre CHF 14'138 & CHF 20'000 au m2
  • - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 14'138 au m2
  • - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 20'000 au m2
  • - 60% des maisons valent entre CHF 11'337 & CHF 20'000 au m2
  • - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 11'337 au m2
  • - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 20'000 au m2

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Localités avoisinantes

Prix au m² des localités avoisinantes de Genève

Localité
Prix moyen par m2 d’un appartement
Prix moyen par m2 d’une maison
À vendre

Biens à vendre de Genève

Genève : Qualité de vie & marché immobilier

La ville de Genève compte 8 arrondissements et 16 quartiers principaux :

  • L’arrondissement "Acacias Bâtie" dont les quartiers sont :
    • Bâtie - Acacias
  • L’arrondissement "Champel" dont les quartiers sont :
    • Champel - Roseraie
    • Florissant - Malagnou
  • L’arrondissement "Eaux-Vives Cité" dont les quartiers sont :
    • Cité - Centre
    • Eaux-Vives - Lac
  • L’arrondissement "Grottes Saint-Gervais" dont les quartiers sont :
    • St-Gervais - Chantepoulet
    • Délices - Grottes
  • L’arrondissement "Pâquis Sécheron" dont les quartiers sont :
    • Pâquis - Navigation
    • Sécheron - Prieuré
    • ONU - Rigot
  • L’arrondissement "Plainpalais Jonction" dont les quartiers sont :
    • Cluse - Philosophes
    • Jonction - Plainpalais
  • L’arrondissement "Saint-Jean Charmilles" dont les quartiers sont :
    • Charmilles - Châtelaine
    • St-Jean - Aire
  • L’arrondissement "Servette Petit-Saconnex" dont les quartiers sont :
    • Grand-Pré - Vermont
    • Bouchet - Moillebeau

En 2020, le revenu imposable moyen dans à Genève s'élevait à CHF 86'457 par contribuable — soit 9.4% de plus que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015. Ce niveau de revenu place Genève au 343ème sur les 2'203 communes suisses.

En 2022, 49 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans à Genève, pour un total de 673 logements supplémentaires.

En 2024, 0.54% des logements dans à Genève étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.