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Suisse / Le canton de Genève

Le canton de Genève : Prix de l'immobilier & Prix par m²

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Prix au m2

Les prix au m2 dans le canton de Genève

Le prix moyen du m² dans le canton de Genève en septembre 2025 est de CHF 15'312, avec une moyenne de CHF 14'828 pour les appartements et CHF 15'796 pour les maisons.

Appartements
Maisons
Évolution

Évolution du prix immobilier au m² dans le canton de Genève

Les prix moyens du m2 dans le canton de Genève ont connu une fluctuation de +8.8% sur les 12 derniers mois. Les appartements dans le canton de Genève ont oscillés de +1.6% au cours des 3 derniers mois, de +2.5% au cours des 6 derniers mois et de +4.3% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de +2.1% lors des 3 derniers mois, de +4.6% au cours des 6 derniers mois et de +13.4% depuis un an.

Prix moyen au m² – tendances
3 mois
+1.6%
6 mois
+2.5%
12 mois
+4.3%
3 mois
+2.1%
6 mois
+4.6%
12 mois
+13.4%
Prix médian

Les prix médians des propriétés au m2 dans le canton de Genève

Prix médian moyen au m2 dans le canton de Genève
CHF 14'356
CHF 14'682
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 16'388
2 à 2.5 pièces
CHF 16'025
3 à 3.5 pièces
CHF 15'507
4 à 4.5 pièces
CHF 14'000
5 à 5.5 pièces
CHF 14'000
6 pièces et plus
CHF 14'011
1 à 2.5 pièces
CHF 22'429
3 à 3.5 pièces
CHF 14'957
4 à 4.5 pièces
CHF 15'103
5 à 5.5 pièces
CHF 14'201
6 à 6.5 pièces
CHF 13'963
7 pièces et plus
CHF 16'414
Médiane
CHF 14'356
CHF 14'682
  • - 60% des appartements valent entre CHF 11'460 & CHF 17'605 au m2
  • - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 11'460 au m2
  • - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 17'605 au m2
  • - 60% des maisons valent entre CHF 11'086 & CHF 19'870 au m2
  • - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 11'086 au m2
  • - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 19'870 au m2

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Prix au m² des localités avoisinantes dans le canton de Genève

Localité
Prix moyen par m2 d’un appartement
Prix moyen par m2 d’une maison
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Canton Genève : Qualité de vie & marché immobilier

En 2020, le revenu imposable moyen dans le canton de Genève s'élevait à CHF 98'820 par contribuable — soit 25.1% de plus que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015.

En 2022, 505 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans le canton de Genève , pour un total de 3'229 logements supplémentaires.

En 2024, 0.46% des logements dans le canton de Genève étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.

En 2023, la densité moyenne de population dans le canton Genève était de 224.1 habitants par kilomètre carré. À titre de comparaison, la moyenne nationale en Suisse s’élevait à 2'133.5 habitants par km² cette même année.