Wartau: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Wartau

Der durchschnittliche Preis pro m² in Wartau im Juni 2026 beträgt CHF 6'601, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 7'853 und Häuser CHF 5'350 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Wartau

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Wartau veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +16.4%. Der Preis für Wohnungen in Wartau änderte sich in den letzten 3 Monaten um +24.6%, in den letzten 6 Monaten um +32.9% und seit einem Jahr um +9.5%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +2.4% in den letzten 3 Monaten, -8.4% in den letzten 6 Monaten und +28.4% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 7'853

(min. CHF 4'184 – max. CHF 10'890)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+24.6%

6 Monate

+32.9%

12 Monate

+9.5%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Wartau

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Wartau

CHF 7'751

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 8'586

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 8'064

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 7'531

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 6'171

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'171

6 Zimmer und mehr

Nicht genug Daten

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 4'078

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 4'282

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 4'857

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 6'615

7 Zimmer und mehr

CHF 5'051

Median

CHF 7'751

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 6'114 & CHF 10'111 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 6'114 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 10'111 pro m2 wert

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Wartau: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Wartau besteht aus 7 Ortschaften: Trübbach (9477), Oberschan (9479), Azmoos (9478), Weite (9476), Fontnas (9476), Malans SG (9479) und Gretschins (9479).

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Wartau CHF 62'294 pro Steuerpflichtigen — was 21.2 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Wartau den 1621. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Wartau 12 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 25 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 4.6 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Wartau den 193. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.36 % der Wohnungen in Wartau leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Wartau 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 131.6 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Wartau belegte damit den 1318. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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