Immobilienfinanzierung in der Schweiz
Schweiz / Kanton Schwyz

Kanton Schwyz: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 im Kanton Schwyz

Der durchschnittliche Preis pro m² im Kanton Schwyz im Oktober 2025 beträgt CHF 12'407, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 12'186 und Häuser CHF 12'627 kosten.

Wohnungen
Häuser
Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² im Kanton Schwyz

Der durchschnittliche Preis pro m2 im Kanton Schwyz veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +8.7%. Der Preis für Wohnungen im Kanton Schwyz änderte sich in den letzten 3 Monaten um +4.1%, in den letzten 6 Monaten um +4.3% und seit einem Jahr um +6.9%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +11.6% in den letzten 3 Monaten, +10.9% in den letzten 6 Monaten und +10.5% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends
3 Monate
+4.1%
6 Monate
+4.3%
12 Monate
+6.9%
3 Monate
+11.6%
6 Monate
+10.9%
12 Monate
+10.5%
Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise im Kanton Schwyz

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 im Kanton Schwyz
CHF 11'581
CHF 11'730
Medianpreis pro m2 nach Typ
Studio
CHF 13'913
2 bis 2.5 Zimmer
CHF 11'617
3 bis 3.5 Zimmer
CHF 11'851
4 bis 4.5 Zimmer
CHF 11'637
5 bis 5.5 Zimmer
CHF 11'757
6 Zimmer und mehr
CHF 7'320
1 bis 2.5 Zimmer
CHF 16'521
3 bis 3.5 Zimmer
CHF 8'273
4 bis 4.5 Zimmer
CHF 12'913
5 bis 5.5 Zimmer
CHF 11'285
6 bis 6.5 Zimmer
CHF 11'955
7 Zimmer und mehr
CHF 9'862
Median
CHF 11'581
CHF 11'730
  • - 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 8'831 & CHF 15'121 pro m2 wert
  • - Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 8'831 pro m2 wert
  • - Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 15'121 pro m2 wert
  • - 60% der Häuser sind zwischen CHF 8'951 & CHF 17'500 pro m2 wert
  • - Die 20% der billigsten Häuser sind weniger als CHF 8'951 pro m2 wert
  • - Should be Die 20% der teuersten Häuser sind mehr als CHF 17'500 pro m2 wert

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Kanton Schwyz: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen im Kanton Schwyz CHF 110'712 pro Steuerpflichtigen — was 40.1 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag.

Im Jahr 2022 wurden im Kanton Schwyz 221 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 685 zusätzliche Wohnungen ergibt.

Im Jahr 2024 standen 0.57 % der Wohnungen im Kanton Schwyz leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte im Kanton Schwyz 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 196.6 Einwohnern pro km² im selben Jahr.