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Schaffhausen: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Schaffhausen

Der durchschnittliche Preis pro m² in Schaffhausen im August 2026 beträgt CHF 8'148, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 8'695 und Häuser CHF 7'601 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Schaffhausen

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Schaffhausen veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +5.8%. Der Preis für Wohnungen in Schaffhausen änderte sich in den letzten 3 Monaten um +1.3%, in den letzten 6 Monaten um +2.3% und seit einem Jahr um +5.4%. Bei den Häusern betrug die Veränderung -1% in den letzten 3 Monaten, -0.5% in den letzten 6 Monaten und +6.3% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 8'695

(min. CHF 4'866 – max. CHF 12'000)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+1.3%

6 Monate

+2.3%

12 Monate

+5.4%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Schaffhausen

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Schaffhausen

CHF 8'440

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

Nicht genug Daten

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 8'390

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 8'738

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'922

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 7'812

6 Zimmer und mehr

CHF 4'500

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

Nicht genug Daten

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 8'557

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 6'700

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 7'621

7 Zimmer und mehr

CHF 7'079

Median

CHF 8'440

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 7'299 & CHF 9'703 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 7'299 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 9'703 pro m2 wert

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Yonas von Gunten

Junior Finanzberater

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Michel Nicod

Dipl. Bankwirtschafter HF

Martigny

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Markus Spiegel & Yanisa Zweifel

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Benkemergässli 16

Markus Spiegel & Yanisa Zweifel

Schaffhausen: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Schaffhausen hat 6 Quartiere:

Rhein
Breite
Hochstrasse
Herblingen
Gruben
Buchthalen

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Schaffhausen CHF 69'778 pro Steuerpflichtigen — was 11.7 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Schaffhausen den 1070. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Schaffhausen 13 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 81 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 2.1 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Schaffhausen den 174. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.69 % der Wohnungen in Schaffhausen leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Schaffhausen 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 923.9 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Schaffhausen belegte damit den 275. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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Die Preise pro m2 in Schaffhausen

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Schaffhausen

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Schaffhausen: Was sind die grössten Quartiere?

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