Grächen: Immobilienpreise & Preis pro m²

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Quadratmeterpreis

Die Preise pro m2 in Grächen

Der durchschnittliche Preis pro m² in Grächen im Mai 2026 beträgt CHF 6'530, wobei Wohnungen durchschnittlich CHF 6'681 und Häuser CHF 6'380 kosten.

Wohnungen

Häuser

Entwicklung

Entwicklung des Immobilienpreises pro m² in Grächen

Der durchschnittliche Preis pro m2 in Grächen veränderte sich in den letzten 12 Monaten um +13.4%. Der Preis für Wohnungen in Grächen änderte sich in den letzten 3 Monaten um +0.7%, in den letzten 6 Monaten um +6.3% und seit einem Jahr um +15.8%. Bei den Häusern betrug die Veränderung +3.5% in den letzten 3 Monaten, +6.9% in den letzten 6 Monaten und +10.9% seit einem Jahr.

Durchschnittspreis pro m² - Trends

CHF 6'681

(min. CHF 3'672 – max. CHF 10'000)

Wohnungen Häuser

3 Monate

+0.7%

6 Monate

+6.3%

12 Monate

+15.8%

Medianpreis

Median der Quadratmeterpreise in Grächen

Durchschnittlicher Medianpreis pro m2 in Grächen

CHF 6'399

Wohnungen Häuser

Medianpreis pro m2 nach Typ

Studio

CHF 7'360

2 bis 2.5 Zimmer

CHF 7'021

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 6'064

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 6'075

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 8'611

6 Zimmer und mehr

CHF 6'836

1 bis 2.5 Zimmer

Nicht genug Daten

3 bis 3.5 Zimmer

CHF 2'083

4 bis 4.5 Zimmer

CHF 6'781

5 bis 5.5 Zimmer

CHF 4'954

6 bis 6.5 Zimmer

CHF 11'513

7 Zimmer und mehr

CHF 6'177

Median

CHF 6'399

- 60% der Wohnungen sind zwischen CHF 5'578 & CHF 8'266 pro m2 wert
- Die 20% der billigsten Wohnungen sind weniger als CHF 5'578 pro m2 wert
- Die 20% der teuersten Wohnungen sind mehr als CHF 8'266 pro m2 wert

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Alexandre Rubin & Milena Santoianni

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Brandstrasse 139

Alexandre Rubin & Milena Santoianni

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zimmer / schlafzimmer mit parkettboden und natürliches licht

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Gsteinet 3

Alexandre Rubin & Milena Santoianni

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zimmer / schlafzimmer mit gipskartonwand, drywall, virtually staged, fernseher, und holzfußboden

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leerer raum mit natürliches licht, natural light, inside property, holzdecke, und wood ceiling

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leerer raum mit gipskartonwand, drywall, inside property, holzfußboden, und wood finish floor

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Litternaweg 8

Alexandre Rubin & Milena Santoianni

Grächen: Lebensqualität und Immobilienmarkt

Im Jahr 2020 betrug das durchschnittliche steuerbare Einkommen in Grächen CHF 41'181 pro Steuerpflichtigen — was 47.9 % unter dem nationalen Durchschnitt von CHF 79'015 lag. Damit belegte Grächen den 2111. Platz von 2'203 Schweizer Gemeinden.

Im Jahr 2022 wurden in Grächen 4 neue Wohngebäude errichtet, was insgesamt 11 zusätzliche Wohnungen ergibt. Das entspricht 8.7 neuen Wohnungen pro 1’000 Einwohner. Damit belegt Grächen den 859. Rang von 2'203 Schweizer Gemeinden beim Wohnungsbau pro Kopf.

Im Jahr 2024 standen 0.52 % der Wohnungen in Grächen leer im Vergleich zur durchschnittlichen schweizweiten Leerwohnungsziffer von 1.08 %.

Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Bevölkerungsdichte in Grächen 224.1 Einwohner pro Quadratkilometer. Zum Vergleich: Der Schweizer Durchschnitt lag bei 90.7 Einwohnern pro km² im selben Jahr. Grächen belegte damit den 1545. Platz unter 2'203 Gemeinden.

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