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Suisse / Le canton de Lucerne / Luzern

Luzern : Prix de l'immobilier & Prix par m²

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Prix au m2

Les prix au m2 de Luzern

Le prix moyen du m² de Luzern en mai 2026 est de CHF 12'988, avec une moyenne de CHF 14'682 pour les appartements et CHF 11'293 pour les maisons.

Appartements
Maisons
Évolution

Évolution du prix immobilier au m² de Luzern

Les prix moyens du m2 de Luzern ont connu une fluctuation de +7% sur les 12 derniers mois. Les appartements de Luzern ont oscillés de -1.4% au cours des 3 derniers mois, de +3% au cours des 6 derniers mois et de +21% depuis un an. Pour les maisons, l’évolution est de -2.7% lors des 3 derniers mois, de -7.7% au cours des 6 derniers mois et de -6.9% depuis un an.

Prix moyen au m² – tendances
3 mois
-1.4%
6 mois
+3%
12 mois
+21%
3 mois
-2.7%
6 mois
-7.7%
12 mois
-6.9%
Prix médian

Les prix médians des propriétés au m2 de Luzern

Prix médian moyen au m2 de Luzern
CHF 12'476
CHF 9'878
Prix médian au m2 par type de bien
Studio
CHF 11'037
2 à 2.5 pièces
CHF 13'380
3 à 3.5 pièces
CHF 16'162
4 à 4.5 pièces
CHF 11'962
5 à 5.5 pièces
CHF 12'992
6 pièces et plus
CHF 6'724
1 à 2.5 pièces
CHF 23'330
3 à 3.5 pièces
CHF 8'827
4 à 4.5 pièces
CHF 8'448
5 à 5.5 pièces
CHF 9'930
6 à 6.5 pièces
CHF 10'337
7 pièces et plus
CHF 13'181
Médiane
CHF 12'476
CHF 9'878
  • - 60% des appartements valent entre CHF 8'996 & CHF 23'490 au m2
  • - Les 20% des appartements les moins chers valent moins de CHF 8'996 au m2
  • - Les 20% des appartements les plus chers valent plus de CHF 23'490 au m2
  • - 60% des maisons valent entre CHF 8'127 & CHF 15'033 au m2
  • - Les 20% des maisons les moins chères valent moins de CHF 8'127 au m2
  • - Les 20% des maisons les plus chères valent plus de CHF 15'033 au m2

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Localités avoisinantes

Prix au m² des localités avoisinantes de Luzern

Localité
Prix moyen par m2 d’un appartement
Prix moyen par m2 d’une maison
À vendre

Biens à vendre de Luzern

Luzern : Qualité de vie & marché immobilier

La ville de Luzern compte 6 arrondissements et 27 quartiers principaux :

  • L’arrondissement "Rechte Seeseite" dont les quartiers sont :
    • Oberseeburg - Rebstock
    • Würzenbach - Schädrüti
    • Bellerive - Schlössli
    • Halde - Lützelmatt
  • L’arrondissement "Rechtes Reussufer" dont les quartiers sont :
    • Wesemlin - Dreilinden
    • Maihof - Rotsee
    • Hochwacht - Zürichstrasse
    • Kantonsspital - Ibach
    • Bramberg - St. Karli
  • L’arrondissement "Innenstadt" dont les quartiers sont :
    • Altstadt - Wey
    • Hirschmatt - Kleinstadt
    • Bahnhof - Werft
    • Neustadt - Voltastrasse
    • Unterlachen - Tribschen
    • Bruch - Gibraltar
  • L’arrondissement "Linke Seeseite" dont les quartiers sont :
    • Ober- - Untergütsch
    • Obergrund - Allmend
    • Sternmatt - Hochrüti
    • Langensand - Matthof
  • L’arrondissement "Linkes Reussufer" dont les quartiers sont :
    • Basel- - Bernstrasse
    • Udelboden
    • Reussbühl
    • Ruopigen
  • L’arrondissement "Littau" dont les quartiers sont :
    • Matt
    • Littau Dorf
    • An der Emme
    • Littauerberg

En 2020, le revenu imposable moyen dans à Luzern s'élevait à CHF 74'025 par contribuable — soit 6.3% de moins que la moyenne nationale, qui était de CHF 79'015. Ce niveau de revenu place Luzern au 782ème sur les 2'203 communes suisses.

En 2022, 21 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits dans à Luzern, pour un total de 265 logements supplémentaires.

En 2024, 1.07% des logements dans à Luzern étaient vacants, contre un taux de vacance national de 1.08%.

En 2023, la densité moyenne de population dans Luzern était de 224.1 habitants par kilomètre carré. À titre de comparaison, la moyenne nationale en Suisse s’élevait à 2'939.3 habitants par km² cette même année. Luzern se classait 39ème sur 2'203 communes suisses.
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